房屋抵押注销手续要多久-法师兄

房屋抵押注销手续要多久

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:14:15 473 人看过

一、房屋抵押注销手续要多久

房产抵押注销要五个工作日左右，如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房产抵押注销有哪些手续

办理房屋抵押注销登记需要准备资料：

（一）《抵押注销申请表》;

（二）《房屋所有权证》;

（三）《房屋他项权证》;

（四）《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。

另外办理房屋抵押注销登记的注意事项有：

1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。

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