房屋抵押注销手续要多久-法师兄

房屋抵押注销手续要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:15 473 人看过

一、房屋抵押注销手续要多久

房产抵押注销要五个工作日左右，如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

二、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房产抵押注销有哪些手续

办理房屋抵押注销登记需要准备资料：

（一）《抵押注销申请表》;

（二）《房屋所有权证》;

（三）《房屋他项权证》;

（四）《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。

另外办理房屋抵押注销登记的注意事项有：

1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。

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一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；二、办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：1、房屋登记管理中心：发改价格【2021】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档

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