买房想顺利通过贷款有哪些事情不能做
来源:互联网 时间: 2023-05-04 19:22:03 212 人看过

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9.水、电、燃气费不按时交款。

10.个人信用卡出现套现的行为。

11.助学贷款拖欠不还款。

12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,对于贷款买房来说,是一件特别麻烦的事。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 05:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 买房不能贷款有哪些人?
    1、征信不良的人众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。2、从事高危职业的人银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。3、贷款人年龄过大的人在申请房贷时,我们会
    2023-03-30
    272人看过
  • 二手房购买者在申请房贷时应注意哪些因素才能顺利通过贷款审批
    一、银行的选择现在商业银行遍地开花,服务特色不尽相同,贷款产品也有所差异。贷款人要根据自己的情况选择自己适合的银行。比如有的银行只做新房不做二手房,有的银行即使做二手房也对二手房本身有不同的规定,这就需要贷款人从中选择出自己合适的银行。二、确定评估价与最高贷款额度有些银行二手房贷款时采用合同价和评估价同时取得的原则,两者中去较低值乘以贷款乘数,最为房产的最高贷款额度。三、房龄和贷款年限银行在审批贷款时,会将房龄作为其中一项最重要指标。比如目前许多银行会要求房屋是2000年之后建成的,或者是要求房龄+贷款年限≤30年。在申请贷款时应该问清楚,看看自己的情况是否符合。四、个人信用状况银行除了对房屋本身条件的考察外,还会对贷款人有许多方面的限制。比如会对个人信用状况的调查,如信用卡是否有逾期,是否有其他不动产做抵押,还有没有其他的贷款等等。如果存在信用污点是很难申请到贷款的。五、还款能力的考察在
    2023-05-04
    188人看过
  • 哪些房子不能做抵押贷款
    不能办理抵押贷款的房产有:1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房。回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押贷款。4、未取得房产证的小产权房。对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产
    2023-03-15
    467人看过
  • 不能做抵押贷款的房产都有哪些
    1、公益用途房屋根据我国相关法律规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中,房产证是交易的必要证件,而小产权房没有产权证,房主就对该房子就只有居住权,并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋,还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。4、房龄太久、面积过小的二手房对于二手房,银行抵押政策还是比较严格的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法
    2023-02-23
    80人看过
  • 公积金贷款不能贷款买的房子有哪些
    不能进行公积金贷款的房子是:1.权属有争议的房子;2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子;3.列入文物保护的房子;4.已依法公告列入拆迁范围的房子;5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子;6.属于第三套及以上的房子。一、房产证还没办下来的房子怎样过户房产证还没下来的房子不能过户,二手房存在的以下情形都是不能过户的:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、买二手房要注意哪些问题?1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。3、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式,有的房屋是没有产
    2023-04-04
    80人看过
  • 买了二手房也不能办理贷款的情况有哪些
    1、不能购买房龄过大的二手房房龄太大的二手房去申请二手房贷款是非常困难的,因为很多贷款机构不愿意接受房龄超过二十年的二手房贷款,因此,大家如果要选择申请二手房贷款买房,最好不要购买房龄太大的二手房。2、对二手房价值合理评估进行二手房的价值评估时一定要找正规的房产评估机构,并且借款人申请房贷前,最好先做一个评估,这样可以提前知道能够获取多少贷款额度,以免申请贷款被拒。3、选择合适的贷款机构选择合适的贷款机构可以增加贷款的成功率,想要成功申请到二手房贷款也就容易得多了。4、按要求提供贷款手续借款人应该要按照贷款机构的要求来提交贷款手续,这样才有可能成功申请到二手房贷款,如果没有按照贷款机构的要求提交资料,这样借款人就有可能与二手房贷款无缘了。5、了解自己的信用记录借款人的个人信用好坏决定能否成功申请到二手房贷款至关重要,因此借款人需要先了解自己的信用记录,如果存在信用不良的情况,应该提前做好相
    2023-02-19
    383人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 哪些情况下能做到贷款买房
      香港在线咨询 2022-06-25
      可以贷款买房的情况是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
    • 哪些情况下可以通过贷款买房
      福建在线咨询 2022-06-26
      可以贷款买房的情况是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
    • 哪些情况能贷款买房
      澳门在线咨询 2022-08-31
      买房的条件:一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。贷款行规定的其他条件。
    • 有哪些房产不能做抵押贷款
      青海在线咨询 2023-02-22
      不能办理抵押贷款的房产有: 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。 2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也
    • 买房贷款过程有哪些
      陕西在线咨询 2022-11-09
      买房贷款办理流程: 1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;