买房想顺利通过贷款有哪些事情不能做
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 19:22:03 212 人看过

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9.水、电、燃气费不按时交款。

10.个人信用卡出现套现的行为。

11.助学贷款拖欠不还款。

12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,对于贷款买房来说,是一件特别麻烦的事。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月07日 08:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 怎样能够顺利贷款买房
    大多数购房人买房需要使用银行商业贷款,但是到了真正着急买房办银行商业贷款的时候,有的人却发现自己因为有信用不良记录而难以申请银行商业贷款。那么,哪些事情做了就会对信用产生不良影响呢?信用卡连续3次逾期将上“黑名单”举例80后常女士居住在北京,月收入在1万元左右。去年,为了消费方便,常女士办理了一张银行信用卡,她的生活进入了“刷卡时代”,甚至几次将信用卡刷爆。然而,今年底,她打算在北京买房,去办理银行商业贷款,却被银行工作人员告知其信用卡有太多逾期还款记录。因此,常女士无法办理银行商业贷款。伟嘉安捷分析师吴-昊向北京晨报记者表示,“目前,北京严格执行限购限贷的规定,各个银行也加强了对购房人个人征信的审查。一般来说,如果购房人个人信用记录里,近2年有逾期,且达到了连续3次逾期或者累计6次逾期的情况,那么购房人通常会被银行拒贷。在上述例子中,常女士在享受信用卡消费的同时,却没有关注自己信用卡的还
    2023-05-04
    195人看过
  • 常州贷款买房之前千万不要做哪些事情
    1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
    2023-05-05
    123人看过
  • 二手房购买者在申请房贷时应注意哪些因素才能顺利通过贷款审批
    一、银行的选择现在商业银行遍地开花,服务特色不尽相同,贷款产品也有所差异。贷款人要根据自己的情况选择自己适合的银行。比如有的银行只做新房不做二手房,有的银行即使做二手房也对二手房本身有不同的规定,这就需要贷款人从中选择出自己合适的银行。二、确定评估价与最高贷款额度有些银行二手房贷款时采用合同价和评估价同时取得的原则,两者中去较低值乘以贷款乘数,最为房产的最高贷款额度。三、房龄和贷款年限银行在审批贷款时,会将房龄作为其中一项最重要指标。比如目前许多银行会要求房屋是2000年之后建成的,或者是要求房龄+贷款年限≤30年。在申请贷款时应该问清楚,看看自己的情况是否符合。四、个人信用状况银行除了对房屋本身条件的考察外,还会对贷款人有许多方面的限制。比如会对个人信用状况的调查,如信用卡是否有逾期,是否有其他不动产做抵押,还有没有其他的贷款等等。如果存在信用污点是很难申请到贷款的。五、还款能力的考察在
    2023-05-04
    188人看过
  • 想贷款买婚房,想询问2017安顺买房条件
    贷款2017安顺买房条件主要有:1.主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。2.个人收入证明原件,或者税单。3.个人资产证明。4.个人学历学位复印件。5.房屋买卖合同原件。6.房屋产权证复印件。7.你的首付款证明。8.公积金账号,没有不提供。9.你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用,契税等。二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款,注意保存首付款收据。公积金贷款买房所需条件:1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、需城镇职工个
    2023-08-08
    421人看过
  • 如果有哪些情况就别想贷款买房了
    房价辣么高,有几个人能够一下子付全款?相信大多数人买房还得贷款,但是贷款不是你想办就能办的,想要通过贷款成功买房,下面的几件事千万不要做。1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。以上的13种错误方法在我们的生活中很常见,但却是我们容易忽略的。信
    2023-05-08
    79人看过
  • 有贷款的房屋如何顺利过户
    一、有贷款的房屋如何顺利过户1.转按揭最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2.用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总销售额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3.利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促销售易的成功。二、有贷款的房屋过户后可以反悔么房子过户后一般不能反悔,但是双方当事人协商一致可以
    2023-12-13
    396人看过
  • 哪些情况购房者想贷款买房一定碰壁
    想要申请购房贷款,你首先要考虑的就是银行给不给你批贷。银行对于申请购房贷款的购房者有批贷标准,别的不说,如果你是这六种情况的购房者,想成功申请购房贷款就难了。六种情况下,贷款会遇“悲剧”1、房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。2、有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。3、收入不符合要求通常收入与房贷的关系:月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷款:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*24、贷款资料不完整、不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。5、有未结清的担保/联保贷款有些
    2023-05-04
    176人看过
  • 申请银行贷款时坚决不能做的事情有哪些
    最近这两年来,互联网的高速发展,人民的消费观念也随着而改变,贷款市场也越来越活跃,银行的信贷行业也越来越开放。但是,还是有很多人抱怨银行的贷款申请难,想要顺利获取贷款,除了贷款者有足够的借款条件外,还需贷款者有足够的还款意愿。当然,除上述两个条件外,申请银行贷款时坚决不能做的几件事:1、不配合银行的贷前考察一般情况下,在申请银行贷款的时候,银行经理会对贷款者的个人情况进行考察,如果贷款者在考察期间,不配合其工作,并且表露出不耐烦的态度。如果这样,不管贷款者条件如何优质,贷款都可能被拒。2、提供虚假材料在提交贷款申请的同时,贷款者需要提供一定的贷款资料,贷款者一定要根据银行贷款产品需求提供真实的、完整的资料。千万不要心存侥幸,企图用虚假资料蒙混过关,一旦银行发现,不但银行贷款会拒,而且信用记录也会留下污点。3、贷款产品不适合自己最近一年银行信贷行业的开放,基本上每家银行都有自己的信贷产品,这
    2023-05-08
    266人看过
  • 贷款买房通过审核都有哪些条件
    房屋总价高,全款购房的人少之又少,大多数人都是通过银行按揭贷款的方式买房。但是,并非每个人都能获得银行的批贷。这里面到底有哪些限制条件呢?怎样才能顺利地获得银行贷款呢?1、符合贷款条件不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行非常看重申请人的征信记录,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。因此,如果想要顺利获得银行贷款,在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人信用。2、良好的还款能力借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒
    2023-05-08
    360人看过
  • 剥夺政治权利不能做哪些事情
    剥夺政治权利了不能做的如下:1、担任国家机关职务,参加政治方面的选举活动;2、担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务;3、参加集会、结社、游行、示威;4、自由发表言论,出版作品。剥夺政治权利减刑的条件如下:1、阻止他人重大犯罪活动的;2、检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;3、有发明创造或者重大技术革新的;4、在日常生产、生活中舍己救人的;5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;6、对国家和社会有其他重大贡献的。剥夺政治权利的情形有哪些?以下情况适用剥夺政治权利:危害国家安全的犯罪分子。故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子。被判处死刑和无期徒刑的犯罪分子。剥夺政治权利是指剥夺犯罪人参加国家管理和政治活动权利的刑罚方法。《中华人民共和国刑法》第五十四条【剥夺政治权利的内容】剥夺政治权利是剥夺下列权利:(一)选举权和被选举权;(二)言论、出
    2023-08-02
    106人看过
  • 离婚房产有贷款,怎样顺利过户?
    离婚后按揭房过户,一般有六个步骤。具体如下:1、购房者需要先还清按揭房的贷款;2、购房者需要向房产部门申请过户;3、购房者需要提交相关资料;4、房产部门审核购房者递交的资料;5、审核无误后,房产部门的工作人员就会办理过户登记;6、房产部门给购房者发放产权证书。离婚宝宝的户口怎么过户夫妻双方离婚后,想要将夫妻存续期间共有的房屋转让给孩子的流程如下所示:1、夫妻双方共同拟定一份对孩子赠予房屋的协议,协议要包含双方当事人的姓名,联系电话等基本信息,房屋的详细地址,房屋受赠与人的姓名、身份证号码等信息;最后夫妻双方均要在赠予协议上签字并且盖手印;2、夫妻双方持房屋赠予协议和双方当事人的身份证复印件,原来的房屋所有权证等材料,到相应的机构办理相关的房屋过户登记。《中华人民共和国不动产登记条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料
    2023-07-17
    236人看过
  • 判缓刑有哪些事情不能做?
    1、根据《中华人民共和国刑法》第七十五条规定,被宣告缓刑的犯罪分子,不能做违背以下规定的事情:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。2、第七十七条第二款规定,被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚。《中华人民共和国刑法》第七十五条被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
    2023-03-21
    156人看过
  • 这六种情况想贷款买房不容易
    想要申请购房贷款,你首先要考虑的就是银行给不给你批贷。银行对于申请购房贷款的购房者有批贷标准,别的不说,如果你是这六种情况的购房者,想成功申请购房贷款就难了。六种情况下,贷款会遇“悲剧”1、房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。2、有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。3、收入不符合要求通常收入与房贷的关系:月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷款:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*24、贷款资料不完整、不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。5、有未结清的担保/联保贷款有些
    2023-05-31
    462人看过
  • 想要贷款买房需需要了解哪些事项
    房贷审批没那么容易,所以购房者要珍惜来之不易的购房资金。在申请住房贷款之前一定要想好贷多少钱、如何还款等问题。申请购房贷款,银行要对借贷人进行信用评估,而借贷人也必须对个人借贷的详细情况进行规划,这样既能顺利贷款购房,还能省一大笔资金。1、核对个人贷款资格要想申请购房贷款首先要看自己是否具备购房贷款的资格。正常情况下有以下六点:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款20%以上的自筹资金(首套房),并保证用于支付所购住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。2、准备足够的首付资金简单的说就是您准备用多少钱买房。不同数额的资金对所购
    2023-02-23
    276人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 贷款不能做的事情有哪些?
      香港在线咨询 2023-11-05
      如果您想通过贷款买房,以下13件会影响贷款发放的事情一定不能做: 1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7.为第三方提供担保时
    • 申请贷款买房不能做哪些事
      陕西在线咨询 2023-10-06
      大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。 1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信用卡透支消费、按揭
    • 常州贷款买房之前千万不要做哪些事情
      上海在线咨询 2023-09-08
      常州青年大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,下面这些事可千万不能做。这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,对于贷款买房来说,是一件特别麻烦的事。 1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.贷款利率上调,仍按原金额支付月
    • 买房贷款过程有哪些
      陕西在线咨询 2022-11-09
      买房贷款办理流程: 1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
    • 不是贷款买房,我交的是全额,我想借钱做其他事情
      辽宁在线咨询 2022-10-07
      住房贷款你肯定是办不下来的,不过可以去申请个人信贷,但是也要有抵押品或者担保人。如果你是要做生意可以申请银行的中小企业贷款。