夫妻更名房产的规定-法师兄

夫妻更名房产的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 14:00:23 386 人看过

直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

一、婚后房产怎么加名字

我国的房屋登记办法规定，当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后，拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理。

二、企业名称变更房产证怎么变更

1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

三、房产证夫妻减名字流程

房产证夫妻减名字需要携带结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件，夫妻双方去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，相关的工作人员进行审核，通过审核的，根据工作人员的指导去相关窗口办理，并缴纳几十元的手续费，就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
如何更改夫妻共有的房产名字

一、如何更改夫妻共有的房产名字1．在婚姻期间，如果需要更改房产证上的名字，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2．房产证是房屋所有权的法律凭证，夫妻之间更改共有房产的名字，实际上是对房产所有权的变更。二、婚姻期间更改流程1．在婚姻存续期间，如果夫妻双方需要将房产证上的名字进行变更，可以直接通过房产交易中心的“变更登记”窗口办理。2．所需材料包括：（1）结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件。（2）如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需要写变更申请并简单注明理由。（3）可能还需要提交夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图以及登记表复印件等相关资料。三、非婚姻期间更名途径在非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式进行。1．如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产

2024-07-13

151人看过
法律综合知识
夫妻之间的房产证是如何更名的

如果房产属于夫妻共同财产，不管更谁的名字还是夫妻共有。婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-03

102人看过
结婚证
夫妻房产更名还是共同财产吗

婚前购买的是个人财产，婚后购买或者婚前购买婚后加了名字属于共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、工资、奖金、劳务报酬为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议

2023-04-04

137人看过
结婚证
房产更名，离婚时仍是“夫妻财产”

林先生与张女士结婚十年，购置房产两套。去年年底，两人感情因张女士精神出轨生变，林先生气愤难平，提出苛刻的和好条件——到房产局办理更名手续，将原本登记在两人名下的房子变更到他一人名下。张女士为挽救婚姻无奈同意。然而，更名手续办妥后林先生还是决定离婚。张女士十分后悔——她以为房子登记到丈夫名下就跟她没关系了，为保障利益，她抢先诉至法院，要求撤销更名登记。近日，法院驳回了她的诉讼请求，并指出，房子由两人名下转而登记到一人名下，的性质并不发生变化。换言之，林先生的小算盘落空，张女士的担忧多余。想重归于好，就把房子登记到我名下林先生与妻子张女士2000年领证结婚，婚后感情一直不错，然而去年年底，两人却差点发生婚变。过错方是张女士，她与单位一男同事过从甚密，被林先生发现。林先生很难接受，大吵一架后提出离婚，张女士不愿意，苦苦挽留。折腾了好长时间，林先生终于同意再给一次机会，但提出一个条件——两套房子全

2023-08-18

468人看过

遗嘱继承
夫妻去世房产如何办理更名

《民法典》规定夫妻一方去世房产更名应当按照法定继承，其余的继承人都应当放弃继承，才能够过户。根据相关法律规定，并不是一方死亡房产就绝对归另一方所有。一、民法典规定法定继承如何遗产过户《民法典》规定法定继承遗产过户需要向公证提供财产证明、身份信息等资料。根据相关法律规定，遗产应当由所有同一顺位的继承人共同继承，若是只由其中一人继承，其余法定继承人应当办理放弃继承。随后到不动产登记中心办理过户。二、老公死后房产怎么分？丈夫去世后房产分配为有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定顺序继承，同一顺序法定继承人继承遗产，应当均分。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。三、房子继承应当如何公证办理房产公证向公证处提交亲属证明、身份信息以及财产信息等。《民法典》规定拥有房产继承权的人是所有同一顺位的继承人，比如第一顺位的配偶、

2023-03-25

88人看过
离婚证
夫妻更名后的房产多久可以买卖

房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。一、离婚了房产去名需要多少钱1、赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。比如ｘｘ先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通住房还是非普通住房都是3％。2、买卖的主要费用：营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴

2023-06-26

117人看过
结婚证
夫妻共同房产如何进行更名

一、夫妻房产证更名如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠

2023-02-28

404人看过
法律综合知识
房产证夫妻更名后，怎么处理

（一）夫妻之间直接添加婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖

2024-04-02

463人看过

法律综合知识
深圳夫妻房产更名如何办理

一、深圳夫妻房产更名如何办理在深圳，夫妻房产更名是一个相对常见的操作，主要基于双方对财产归属的重新安排或特定需求。1．办理流程首先需确保已取得房屋所有权证，随后夫妻双方需共同前往相关部门，填写《房屋所有权登记申请书》。2．这一过程中，双方需明确更名的原因，并准备相应的证明材料。3．整个流程旨在确保更名行为的合法性和有效性，同时维护双方的合法权益。二、深圳夫妻房产更名所需材料深圳夫妻在办理房产更名时，需准备一系列必要的材料。这些材料包括但不限于：1．结婚证复印件（需核验原件），以证明双方的婚姻关系。2．夫妻双方的身份证复印件（需核对原件），作为身份确认的依据。3．如房产为房改房，还需提供原售房单位的证明，说明更名原因及允许变更的依据。4．对于商品房或经济适用房，则需夫妻双方共同书写变更申请并简单注明理由。5．还需提交房屋所有权证、原购房契约复印件（如为房改房）、房屋所有权证附图及登记表复印件

2024-08-12

336人看过
房产证
房产证更名：夫妻合法权益的保障

办理前提是：有房无贷。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加变更所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改离婚后房产证更名A、离婚后，房子怎么办理更名？读者短信：我与前妻离婚了，法院将我们共有的一套住房判给了我，可产权证上的名字是前妻的，我想更名怎么办？要拿法院的判决书及产权证和本人身份证，到长春市产权交易中心办理，办理时，你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税，但是得收取相应的工本费用。B、离婚后，按揭的房子怎么办更名？在电话回复中

2023-07-03

229人看过
法律综合知识
婚前房产夫妻更名后产权变化吗

一、婚前房产夫妻更名后产权变化吗婚前房产在夫妻之间更名后，产权确实会发生变化。这种更名行为通常被视为一种自愿的赠与行为，即一方将其原有的房产产权部分或全部赠予另一方。1．更名后的房产产权不再仅仅属于原单一的所有者，而是转化为夫妻双方共同拥有的财产。2．需要注意的是，如果房产在婚前已经支付了全部价款或者支付了首付款，法院可能会根据具体情况在10％－50％的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。二、婚前房产更名是否算共同财产1．婚前房产在婚后进行更名，可以视为夫妻共同财产。这是因为双方婚后对房屋产权登记的加名行为，可以被视为是一方自愿将房屋产权赠与给另一方的行为。2．这种共同财产的性质并非绝对，如果房产在婚前已经支付了全部价款或者支付了首付款，法院可能会根据具体情况在10％－50％的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。3．需要注意的是，如果婚前个人或父母全资购买房屋，那么该房屋属于婚前个人财

2024-07-11

499人看过
结婚证
夫妻产权证能更名吗

在婚姻存续期间房产是属于夫妻双方的共同财产，即便是房产证上只有一人的名字在法律上也算是两人的共同财产。婚姻存续期间：夫妻双方如需办理房产证增名手续的话，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。一、房产证更名如何办理房产证更名主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况，具体如何办理需根据自身情况，然后按照相关流程进行办理。（一）直接添加直接添加，只有在婚姻存续期间内的夫妻双方要进行房产证更名的话才可使用这种方式。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。（二）赠与赠与的房产证更名方式的范畴包括：非婚姻存续期间的夫妻、子女、父母或亲戚朋友。一般赠与方式分为两种情况：1、有房有贷在房子的贷款还没有还清时一般是不能进行更名的，若一定要更名，倒也有两

2023-03-23

360人看过

房产证
房产证夫妻一方死亡更名手续

您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。房产证改名流程:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可;非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字。

2023-03-18

500人看过
房产证
房产证上夫妻更名是什么意思

一、房产证上夫妻更名是什么意思夫妻房产证上更名是指修改了房产所属问题，夫妻房产证更名直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。注意事项：有房贷的，一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定

2023-04-05

321人看过