移民安置房有房产证。安置房不是商品房,所属土地是划拨性质,需要安置房的房屋主持住房满了5年以上,缴纳土地出让金、契税等税费,办理商品房产权证、契税证、出让性质土地证,方可转让房屋。根据规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外,依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。
移民安置房买卖合同应该怎么写
1.双方的基本身份信息:姓名、身份证号等;
2.买卖的移民安置房的基本信息:面积,交易总价;
3.付款时间与方式:交房时间;
4.双方的权利义务:双方应履行的义务,责任的承担,乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠等等。
5.违约责任与承担方式:规定违约情形,以及补偿方式,在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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安置房是什么意思安置房产权问题上海在线咨询 2023-01-01政策规定,以划拨方式取得建设用地,且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房,产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易;满5年的按“新房新办法,老房老办法”的政策补交土地收益,最高需补交同地段相似商品房价差的70%。新东城、新西城的安置房的交易时间则不限,只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金即可。
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