拆迁协议需要公证吗-法师兄

拆迁协议需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:10:49 211 人看过

一、拆迁协议需要公证吗

拆迁补偿协议要不要公证，我国法律是没有强制要求的，需要由当事人决定要不要进行公证，不公证也不影响其法律效力。

二、拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些

在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求法院确认协议无效：

（1）法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。

（2）拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。

（3）被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效。

（4）代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。

（5）拆迁协议违反法律法规规定的无效。

（6）拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。

（7）拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

三、拆迁协议无效怎么办

协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

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