如何核查开发商的土地证性质根据我国相关法律法规,开发商销售商品房时,购房者可以要求开发商出具国有土地使用证,其中将载明土地性质和土地使用期限。《商品房销售管理办法》第七条商品房销售应当具备下列条件:(一)在售商品房的房地产开发企业应当持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资格证书》房地产开发企业;
(2)取得土地使用权证或土地使用批准文件;
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(4)竣工验收合格;
(5)拆迁安置已实施<(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度、交付日期已经确定;(7)物业管理计划已经实施。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十六条土地使用者缴纳全部土地使用权出让金后,应当按照规定进行登记,领取土地使用证,取得土地使用权。土地所有权证是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家有关规定,我国目前颁发的土地证有三种:
1、集体土地所有权证。农民集体所有的土地,由县级人民政府登记,颁发集体土地所有权证书,确定所有权。2集体土地使用证。县级人民政府依法对集体所有的非农业建设用地进行登记,颁发集体土地使用证,确认建设用地使用权。三。国有土地使用权证。县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记,发放国有土地使用权,确认国有土地使用权。
4。县级以上人民政府应当对批准的土地其他权利进行登记,颁发土地其他权利证书,确认土地其他权利。
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买房时如何查验房地产开发商的五证
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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购房时如何查询开发商的五证江西在线咨询 2022-08-27房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 那么,购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您
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如何审查房地产开发商资质江苏在线咨询 2022-05-311.注册资本不低于5000万元; 2.从事房地产开发经营5年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续5年建筑工程质量合格率达100%。
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开发商如何办理房产证广西在线咨询 2022-01-05要求开发商办理产权证书的买方应按照开发商的要求及时提供相关文件。预售商品房应当自房屋交付使用之日起90日内办理产权证书,现售商品房应当自销售合同签订之日起90日内办理产权证书。
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开发商房产证如何办理辽宁在线咨询 2022-12-09开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。 权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请,当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登
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购买新房子的时候需要查询开发商的五证,购房时如何查询开发商的五证?宁夏在线咨询 2022-07-13五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。具体是哪五证如下: 1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”; 2、城市规划管理局的“中华人民共和国、建设用地规划许可证”; 3、城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”; 4、城乡建设委员会的“建设工