继承公证遗嘱的房产流程是什么？-法师兄

继承公证遗嘱的房产流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-18 14:00:19 373 人看过

一、继承公证遗嘱的房产流程是什么?

按照我国现行法律应有以下两个程序：

1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2、到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、继承房产是否需要缴纳遗产税

所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。

从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。

公证遗嘱完全是可以的，只要当事人自愿进行公证就可以，毕竟会涉及到公证费用，所以需要谨慎对待，通常情况下涉及到遗嘱继承的，需要自己向当地的公证机构提出公证申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承公证相关文章

复婚
需公证继承房产的遗嘱吗

继承房产的遗嘱可以公证，但公证不是必须的。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理相关公证事项。因此，当事人可以向公证机构申请公证遗嘱。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、复婚以后财产可以不需要公证吗复婚后财产约定可以不用公证；公证是依申请进行的，不是必须的。根据《公证

2023-04-10

335人看过
继承公证
房产继承公证最新规定（遗嘱继承公证办理流程及费用）

幸福里百科词条：房产遗嘱继承公证办理完之后，继承人才能够对房产进行更名、改名、过户或者交易。办理房产遗嘱公证需要先由评估公司对房屋进行市值评估，然后申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。另外，继承公证书的有效期无期限，只要公证机构不撤销其公证，那么公证书长期有效，但是应该凭公证书及时对某些财产办理变更登记。具体流程如下：第一步、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。第二步、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产的承诺证明。第三步、公证时

2023-06-04

322人看过
立遗嘱
公证能否继承遗嘱中的房产？

遗嘱继承房产可以不办理公证。根据相关法律规定，遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱、打印遗嘱、口头遗嘱等六种形式。公证遗嘱只是一种形式，并且公证遗嘱不具有优先效力，所以房产遗嘱继承可以不办理公证。遗嘱继承需要公证吗不需要。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合《民法典》等的规定，同样是具备法律效力的。《民法典》公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条、

2023-07-06

351人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房产的公证必要性？

遗嘱继承房产公证由遗嘱人自行决定。立遗嘱的方式有很多，公证遗嘱只是其中之一。遗嘱公证是指公民生前安排财产，经国家公证机关公证，死亡时立即发生法律效力的法律行为。根据规定，遗嘱人应当亲自书写、签字，并注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，其中一个由遗嘱人、代书人和其他见证人签字，注明年、月、日。打印遗嘱见证人应当在场见证打印遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证处理。遗嘱继承房产公证手续关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书

2023-07-04

397人看过

房产继承
法律规定房产遗嘱继承怎么写，遗嘱房产继承需要公证吗

一、法律规定房产遗嘱继承怎么写法律规定房产遗嘱继承应当写有的内容：1.本人身份的说明；2.本人委托的遗嘱执行人的说明；3.本人遗嘱法律效力的说明；4.本人财产的说明；5.本人保险的说明；6.本人相关事务的执行；7.以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明；8.签名及日期。二、遗嘱房产继承需要公证吗房屋的继承必须要经过公证。办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。遗嘱继承公证收费标准遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准：1.办理遗嘱公证，每件收费150200元。2.保管遗产，由双方协商收费。3.确认遗嘱效力，每

2023-06-08

292人看过
公证遗嘱
非公证遗嘱是否能够继承房产？

遗嘱公证与否不影响房屋过户。房屋继承人只需要携带有效的遗嘱向不动产登记部门申请变更登记即可，遗嘱只要是真实有效的，无论是否经过公证，都不影响房屋所有权变更登记。遗嘱形式可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱等；可以是公证过的遗嘱，也可以是未公证过的有效遗嘱。遗嘱继承房产过户流程是怎样的？（一）遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证，然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。（二）遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件：1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。2、到被继承人所在的单位（或者居委会、村委会）开具遗嘱继承人证明。3、遗嘱继承人的证件的身份证明。4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（三）然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料：1、房屋产权证书。2、遗嘱继承房

2023-07-02

475人看过
遗嘱公证
继承遗产如何遗嘱公证

遗产继承公证的手续：1、填写公证申请书根据你的申请要求，用笔填写相应的公证申请书。二．提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证．户口本原件。如果放弃继承，继承人亲自向公证处提交放弃继承权声明书的公证书或提交住所公证处放弃继承权声明书的公证书的原件。2、在被继承人（死者）户籍所在地的公安派出所发行死亡户籍注销书的原件。3、遗产为房屋时，应提交房屋所有票和国有土地使用证原件。4、亲属证明书。亲属证明由被继承人的配偶、孩子和父母构成，由被继承人户籍所在地的公安派出所发行，或者由村（居）委员会发行，由乡（镇）人民政府签署以上情况是事实，盖章（原件）。三．公证人审查资料和公证申请书所有证明资料齐全，可将证明资料和相关申请书交给承包人，承包人受理。办公证人审查你填写的公证申请书和提交的资料后，发行受理通知书，根据受理通知书立案。编号、收费、复印证明书等事项。千万不要忘记你的公证费发票。四．收到

2023-08-07

418人看过
遗嘱继承
无公证遗嘱继承房屋遗产的方法

无公证的遗嘱可以转为法定继承。民法典规定，公证并不是遗嘱生效的必要条件，所以有遗嘱的情况下，按遗嘱约定继承房屋。如果遗嘱无效的，可以转为法定继承。遗嘱是被继承人处理遗产时订立的协议，而遗嘱有形式有很多，包括自书遗嘱、代书遗嘱等，而遗嘱可以申请公证的，公证后遗嘱具有真实性、合法性等。房屋遗产的继承顺序房子将由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承由第二顺序继承人继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。祖父母是孙子女的第二顺序继承人，但孙子女不是祖父母遗产的继承人。即不能按照继承顺序继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-08

400人看过

遗产继承
公证办理：遗嘱继承与遗产继承

遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。遗嘱公证与继承权公证的区别是什么1、主体不同：遗嘱公证的主体是遗嘱订立人，而继承公证的主体是全部继承人。2、公证内容不同：遗嘱公证的内容是遗嘱安排具体事项及遗嘱人的意思表示的真实性，继承权公证的内容是对各继承人继承权及继承权合法性的确认。《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱

2023-07-10

184人看过
继承权
代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证

2009年1月，我处接到一位当事人的申请，委托办理遗嘱继承权公证。当事人向公证员提交申请时，表现出了办理此项公证很无奈的情绪，经过公证员的仔细询问后得知，当事人的父亲在过世前曾由律师为其代书了遗嘱，遗嘱中明确了将其个人所有的一处房产在其去世后由委托人一人继承，立遗嘱时还有两位证人在场并在代书遗嘱上签名作证。委托人的父亲去世后，他拿着这份代书遗嘱、父亲死亡证明和房产证等相关材料前往房产部门办理继承过户手续，但是被告知须办理遗嘱继承公证手续后方可过户。委托人向公证员诉苦说：“难道我父亲这份代书遗嘱没用?为啥不给过户?还要我办公证多花钱!”公证员耐心地向其解释：之所以要经过公证程序，是为了通过公证处确定这份代书遗嘱的真实性和有效性，包括审查遗嘱中所处分的财产是否为立遗嘱人个人所有、立遗嘱人还有无其他遗嘱、立遗嘱人生前有无撤销这份遗嘱以及在其他法定继承人中有无没有生活来源且无劳动能力的人(立遗嘱人

2023-05-05

232人看过
遗产继承
遗嘱房面临继承问题，需了解继承规则：遗产继承流程是怎样的？

首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的各继承人后，要先到派出所开具被继承人的死亡证明，并到被继承人生前所在单位或者村、居委会开具法定继承人证明，再准备好继承人的身份证件。准备好上述材料后，该房产的所有继承人应当一同到房产所在地的房管交易所申请过户办理，并先后进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记，最后领取新的房产证。无遗嘱房产怎么继承没有遗嘱继承房子：1、协商继承。全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承

2023-07-07

82人看过
公证处
到公证处放弃继承遗产流程是什么

一、到公证处放弃继承遗产流程是什么?1、申请与受理。(1)申请。《公证程序规则》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;(三)需公证的文书;(四)与公证事项有关的财产所有权证明;(五)与公证事项有关的其他材料”。(2)受理。《公证程序规则》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;(三)申请公证的事项属于公证处的业务范围;(四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，

2023-04-16

235人看过

遗嘱公证
房产遗嘱公证保继承有效

家住马尾的余先生最近很闹心：80多岁的外婆去世前留下遗嘱，指定名下房产由他继承，还找来两位亲戚签字作证，可最近他到房产部门办理过户登记，却被告知遗嘱未经公证，尚不能确定遗嘱的有效性，不能过户。调查不少市民忽视公证的作用余先生跟外婆一起生活多年，感情十分深厚。老人家有套住房，几年前，在老人的要求下，请来两位亲戚，由她口述，亲戚执笔，写下了一份遗嘱，确认房子由余先生继承。去年，老人因病去世。日前，余先生拿着外婆的死亡证明、外婆留下的房屋产权证、遗嘱及自己和外婆的关系证明，来到房产部门办理产权过户手续。然而，在办理过程中余先生被告知，其外婆留下的遗嘱没有经过公证，而国家司法部、建设部在《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，房产继承中，必须以公证遗嘱作为过户要件。另外，余先生的外婆还有其他继承人，需要确认这份遗嘱有效，没有异议。而余先生的亲戚如今确实对这份遗嘱存在异议，两人因而产生了财产

2023-06-10

362人看过
遗嘱公证
遗产继承中的遗嘱公证意义

公证遗嘱具有较强的法律效力。公证遗嘱的生效，不仅要符合民事法律行为的构成要件，还需要合法的公证程序保障。违反公证程序导致公证遗嘱无效给受益人造成损失，公证机构应承担过错赔偿责任。公证员办理遗嘱公证，应将证明活动与遗嘱人的民事法律行为有机结合，以保障公证遗嘱的法律效力。遗嘱人如何立遗嘱公正1．公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。2．公民，法人申请公证应当提交下列材料：身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；与公证事项有关的财产所有权证明；与公证事项有关的其它证明材料；公证人员认为应当提交的其它证明材料。3．符合下列条件的申请，公证处应予受理：申请人与申请公证的事项有利害关系；申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；申请公证的事

2023-07-04

400人看过