赠与和继承房产哪个税费高-法师兄

赠与和继承房产哪个税费高

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 02:34:38 183 人看过

在房产交易过程中的产权变更方面，主要存在两种途径——赠与与继承。

在此，依据传统法律规定以及当前政策法规，赠与所产生的税费通常远高于继承方法。

下面将对这些途径进行详细分析并对其相关费用进行比较。

首先，从个人资产的角度看待，继承人通常只需要承担与其所继承财产价值相匹配的少许费用，如公证费用及办证所需的实际花费；

此外，在特定的案例场景下，例如子女继承来自房屋所有权者父母的遗产，相关部门甚至有可能免除契税等相关税收。再来看看赠与的流程，每一次变更都需缴纳相对较多的税费，包括但不仅限于契税、公证费以及登记费用等等。尤其值得关注的是，契税占比十分显著，大约为房价总额的1％至3％，此外还涉及到印花税等多项税收。

所以说，针对房产交易的不同阶段，税费这一关键因素必须予以充分考虑。

根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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