商品房预售按揭纠纷怎么处理-法师兄

商品房预售按揭纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 17:00:30 448 人看过

针对上述纠纷情况，可采纳以下方式进行妥善处理：

首先，若因商品品质欠佳引发纷争，且该质量问题严重影响到买受人的正常居住体验及使用功能，那么此时买受人有权依据相关法律法规，向出卖人提出解约诉求并申请相应赔偿补偿。

其次，若是因买卖标的物存在瑕疵导致争议出现，尤其是已经完成交付且产权已依法登记的房产仍然存在抵押情形，那么购房者可以向开发商提出质押担保请求或者直接要求撤销购房合同；而对于已经支付完全部房款但是尚未实际交付出售房屋的情况下，买方同样可以向开发商提出担保要求；

最后，对于既未支付完房款亦未实际接收房屋的情况，买方在充分了解相关信息的前提下，应积极与开发商展开协商，寻求双方都能接受的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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