一、抵押登记无效后的债务怎么办
抵押登记无效的,抵押合同不生效,抵押人不承担债务担保的责任,债务由债务人承担。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
二、抵押无效是否承担责任
抵押无效抵押人可能要承担赔偿责任。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
三、没有办理抵押登记的抵押合同有效吗
没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。
《中华人民共和国民法典》
第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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抵押登记无效后的债务怎么办天津在线咨询 2022-05-13抵押登记无效的,抵押合同不生效,抵押人不承担债务担保的责任,债务由债务人承担。 《中华人民共和国担保法》 第四十三条,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第五十二条,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
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抵押登记的无效债务怎么办贵州在线咨询 2022-12-031、抵押登记无效的,抵押合同不生效,抵押人不承担债务担保的责任,债务由债务人承担。 2、当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
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抵押登记无效后的债务需要怎么办新疆在线咨询 2022-11-291、抵押登记无效的,抵押合同不生效,抵押人不承担债务担保的责任,债务由债务人承担。 2、当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
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抵押合同无效抵押登记怎么办湖北在线咨询 2022-10-12(1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”登记是针对特定物权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。 ( 2)设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,房地产抵押应当到有关主
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抵押登记无效澳门在线咨询 2023-01-021、债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力; 2、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同; 3、对国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同。