农村集体土地上的房屋可以强拆。但是,在集体土地征收当中涉及征收农民集体土地上房屋的,各地政府(包括县级以上政府)也不可以实施强制的拆迁,而应该申请法院进行强制执行。
一、城中村改造流程
城中村改造基本流程是:1.规划,各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划;2.土地收储,城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的,由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续;3.拆迁,对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核,制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。
二、拆迁要申请法院强制执行可以吗
如果是违法建筑,那么直接走拆违流程就可以了,并不需要申请法院强制执行。如果征地拆迁活动,对被拆迁人的合法房屋进行强拆,需要政府向人民法院申请,由人民法院裁定是否准予强制执行,如果裁定准予强制执行,则具体的强制执行工作可以由法院来执行,也可以由政府来执行。合法建筑的强制拆迁也需要分情况,农村集体土地上房屋,往往是当事人收到责令交出土地决定书后,既不复议也不诉讼,拒不搬迁的,政府可以申请法院强制执行。城市国有土地上房屋,是当事人在收到房屋征收补偿决定后,既不复议也不诉讼,拒不搬迁的,政府可以申请法院强制执行。
三、强制拆迁的执法主体是什么
《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条规定:“人民法院裁定准予执行的,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施,也可以由人民法院执行。”由此可知,强制拆迁的执法主体是市、县人民政府或者人民法院,但是,在实践中,不可能由市、县政府的工作人员亲自实施强拆,这个工作一般授权或者委托给乡镇、街道、村委会、居委会或者拆迁公司,但是这些单位是不具有法律上强拆主体资格的,如果他们没有经过授权或者委托就强拆了您的房屋,那就是违法强拆,如果他们经过了市、县人民政府授权或者委托,则承担强拆法律责任的就是市、县人民政府。
-
房屋建在村集体土地上强拆怎么办
207人看过
-
集体土地农村房屋的拆迁评估
267人看过
-
农村户口无房住是否可以购买农村集体土地上的房屋?
256人看过
-
村委会可以依法成为集体土地上房屋拆迁的拆迁人?
324人看过
-
农村集体土地征用后农村房屋是否可以变成城市房屋
207人看过
-
农村集体土地上的建筑物可以抵押吗,农村什么集体土地不能抵押?
250人看过
-
农村房屋是不是不能买卖的农村集体土地房屋征收标准农村集体土地上香港在线咨询 2022-03-22您是本村村民吗?农村房屋是不能买卖的 农村集体土地房屋征收标准: 农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模
-
-
农村集体土地房屋拆迁由谁来承担福建在线咨询 2023-03-131、根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》,拆迁人是指依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。这里有必要注意的是,在现实实践中,拆迁人往往不会亲自进行拆迁,而是委托有拆迁资质的第三方进行。 2、被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或个人。
-
集体土地上村民可以建房吗澳门在线咨询 2023-02-27外村人不能到村集体土地建房。根据相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
-
有集体土地的村组户可以在农村建房吗?浙江在线咨询 2022-11-121、外村人不能到别的村集体土地上建房,因为一般无法取得其它村的宅基地使用权。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 3、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得