出租屋装修多隐患9龄童屋顶玩耍不慎坠亡-法师兄

出租屋装修多隐患9龄童屋顶玩耍不慎坠亡

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:43:57 448 人看过

由于父母去上班，两名9岁双胞胎男童周末无人看管，乘人不备跑到出租屋的楼顶玩耍，其中一人不慎坠楼死亡。广东省东莞市中级人民法院近日二审认定，房东疏于管理，对事故的发生负20%的责任，应赔偿32000余元。

双胞胎兄弟一人坠亡

东莞市人民法院一审查明，常某和叶某夫妇在东莞市务工，与9岁的双胞胎儿子常凯、常恒一起居住在东莞市高埗镇的一栋5层的出租屋内。2008年6月的一个星期天，常某和叶某都去上班，留下两个儿子在家。下当天午2时许，兄弟二人看到楼顶的楼梯门开着，就跑到楼顶平台上玩耍。由于看见楼梯间顶部的斜坡天台面上铺了大块瓷砖，很像滑梯，常恒便踩着砖块爬上去玩。由于当天下了雨有积水，常恒从斜坡上滑下时，一直滑入了两栋出租屋之间约0.8米宽的缝隙中，从10多米高的楼顶坠到地面，当场死亡。

法院另查明，这栋出租屋的所有人是赖某，赖某将整栋楼出租给余某作租赁经营，余某将其中一间房转租给常某一家居住。

常某夫妇将赖某和余某告上法庭，认为出租屋的设计存在严重安全隐患，且未经报建及验收，请求赔偿丧葬费、死亡赔偿金及精神损害赔偿金等近17万元。

法院：房东负次要责任

东莞市人民法院审理后认为，出租屋楼顶四周的围墙高度不足1米，而楼梯间顶部的天台最低处高1．04米，与围墙相连。两被告疏于管理，未及时将楼顶施工后剩余的砖块清理，造成常恒借助砖块爬上楼梯间天台斜面而发生事故，对常恒的死亡有一定的过错，应负次要责任；常某夫妇未尽到监护职责，应负主要责任。据此，一审判决两被告承担20%的赔偿责任，共计32000余元。

常某夫妇不服一审判决，向东莞市中级人民法院提起上诉，认为原审判决被告赔付比例过低。东莞市中院二审判决驳回上诉、维持原判。

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