个人转租房租有什么税-法师兄

个人转租房租有什么税

来源：互联网时间： 2023-07-31 09:01:59 305 人看过

个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

个人转租需要注意什么事项

１、房屋转租的前提是经原出租人同意。

２、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

３、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

４、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

５、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》第一条，个人将承租房屋转租取得的租金收入；

属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

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