被包租返租金的商铺骗了怎么办-法师兄

被包租返租金的商铺骗了怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-07 04:55:24 286 人看过

关于受返租商铺欺诈事件困扰的建议处理办法具体包括：

首先，彻底了解涉及到的返租金额总数是否合理恰当，这部分数值将需要结合实际情况进行精确计算；

其次，需核实返还租金的协议内容，其中可能涵盖了有关返租事项的明确规定或相关解释。通过参照协议条款，双方应共同审慎研究，以确定究竟是哪一方存在违约行为；

再次，双方应商定合适的时间和地点，以平等、理性的方式展开协商沟通工作，秉持友好和谐以及致力于问题解决的原则展开讨论；

最后，在整个协商过程中务必要保持公平公正，若双方均无法做出妥协，相互指责，则应考虑寻求司法机构的协助与调解。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
返租商铺不给返租金如何追责

若无辜方违反合同约定，给贵方带来了不可挽回的损失，那么请立即积极收集相关的证明材料，并将之提交至当地有管辖权的法院，提出正式的诉讼申请，以捍卫自己的合法权益并追责于违反者相应的法律责任。如果之前所签署的协议或者合同中已有明确的条约加以约束，那么我们应当严格遵循这些条款来作出适当的处理。当涉及到对方法律违规行为之时，请务必紧迫且严肃地去搜集关于他们的违法实情以及实际受损程度的关键证据，并且向权威的地方法律机构递交正式的民事诉讼请求，通过这种方式来坚决对抗对方的违法行径，保护个人的固有权益不受侵犯。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

2024-08-18

222人看过
法律综合知识
返租商铺的购房定金怎么退

对于商铺租赁业务中的退租及租金退还事宜，以下是一些相关处理措施：首要的一点，如果各方在所签订的合同之中已经对此类情况做出了明确规定，那么就应当根据合同条款严格履行相关处理步骤；其次，如果在合同之中对于此类事项并未有明确说明，那么解决的途径就需要依赖于通过当事人之间的和解以及相互沟通协商来达成共识；再次，如果经过上述努力仍未能达成一致意见，那么建议寻求第三方调解机构的协助以期达到妥善解决；最后，如果对调解结果依然不满意，那么可以考虑向司法机关提出诉讼请求或者直接将诉状递交至法院。另外，如果卖方因为违反合同约定而导致商铺租赁业务需要退租，并且在租赁合同中有相关规定，那么可以要求对方双倍返还定金。然而，如果是买方违反了合同约定，那么他／她必须承担相应的法律责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《

2024-07-26

130人看过
法律综合知识
商铺返租成废纸怎么办

当租赁合约到期之际，便会自然产生租赁关系的终止。在此情况下，承租方有不可推卸的责任，将租赁之房屋进行全面、彻底的修缮，使其恢复到最初的状态，进而完好无损地归还给出租方。然而在某些特殊情况下，出租方和承租方可以面对面协商，签订续租协议或延长租赁期限，并达成共识。那么，他们应当根据双方共同商定的结果来履行相关义务。如果双方并没有就续签租赁合同事宜做出明确规定，并且在租赁期限届满之后仍继续保持实际占有，这种行为可以视为双方都以默认的方式认可了按照原有的租赁协议规定的义务和责任。因此，在这种情况下，承租方应当依据原始的合同条款，支付相应的租金。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-08-04

131人看过
律师事务所
不知情购买了返租商铺怎么办

一、不知情购买了返租商铺怎么办?可以请求法院确认商铺买卖合同无效，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、商铺买卖合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、不知情购买了返租商铺提起民事诉讼需准备哪些材料?1、起诉书。2、证据材料。3、原告身份证以及证明被告的资料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。四、不知情购买了返租商铺提起民事诉讼的费用谁承担?1、诉讼费用由败

2023-06-16

446人看过

法律综合知识
返租商铺受骗最后如何办？

一、返租商铺受骗最后如何办？如果遇到商铺返租诈骗的情况，可以直接报警。在报警之后，相关的部门肯定会组织排查，如果确定这属于一起诈骗案件，那么肯定会强制性的退房。遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。诈骗金额在三千元以上的，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。二、构成诈骗罪的标准有哪些方面？1、欺骗行为欺骗行为的内容是使对方产生错误认识并作出行为人所希望的财产处分。现实生活中，诈骗罪的欺骗手段是多种多样的，有语言欺骗也有文字欺骗等。2、使对方产生错误认识欺骗行为必须使对方产生或者继续维持错误认识，即使受骗者在判断上有一定的错误，也不妨碍欺骗行为的成立。需要注意的是，认识错误必须是处分财产的认识错误。3、使对方基于错误认识处分财产处分财产的具体表现通常有直接交付财产、承诺行为人取得财产、承诺转移财产性利益、承诺免除行为人的

2024-01-18

189人看过
法律综合知识
商铺未到期返租怎么办

首先，作为买方，您有权利直接与商铺的销售方就购买事宜进行深入讨论及商洽，旨在寻求达成令双方均能接受且满意的折中方案。其次，若未能成功自主协商解决，可考虑寻求相关调解委员会的援助并启动调解程序进行处理。第三，买方亦可行使权利向国家设定的消费者维权投诉热线（其电话号码为“12315”）进行投诉，该机构将会依据实际情况采取相应措施来维护消费者的合法权益。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-03

188人看过
法律综合知识
商铺租赁合同规定返租但不返怎么办

（1）在双方尊重各自意愿的前提下，积极运用协商机制进行妥善的处理与解决；（2）促进透过由中立之第三方机构参与其中，提供劝解与教导以期达到问题的妥善化解；（3）如果店铺未能严格遵守合同条款，尽到应有的回购义务，那么购买者有权依据相关法律法规采取进一步的投诉行为；同时（4）如果前述所有的解决途径均无法实行或达成协商共识，那么作为合同中的双方当事人，均有维护自身权益的法定权利，可向法院提出诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院对公民、法人及其他组织之间因财产关系和人身关系引发的民事纠纷案件具有管辖权，并适用该法的相关规定进行审理。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-08

77人看过
法律综合知识
商铺返租被骗如何追回损失

在问题之初，我们可以优先考虑借助双方之间的协商去化解矛盾，达成共识；倘若首次协商无果，我们也可以尝试采用仲裁这个更为公正有效的方式去解决争端；然而，如若协商与仲裁均未取得理想效果，那么我们便有权将此争议提交给司法机构，采取诉讼程序来作出决定性的裁决。在协商过程中，我们必须坚守平等互利、协商一致的基本原则。至于仲裁解决方案，它无疑是在处理各类合同纠纷时最常见且实用的方法之一。当经过了充分的协商和仲裁后，依然无法达成共识，那么我们便有权利向当地的人民法院提出诉讼请求，由法院进行最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-05-09

264人看过

承诺
包租返租商铺归哪个部门管

包租返祖商铺归房管局和住建局管。如果购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。一、返祖商铺有成功的吗返祖商铺当然也是可以的，也要了解当地的规定，选择恰当的租金条件，掌握一些相关的常识。1、比如：商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营管理，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4％－12％之间。2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺售后返租（简称返租）是一个诱人的蛋糕。毕竟

2023-02-20

62人看过
法律综合知识
怎么起诉返租商铺

一、项目延期交房违约怎么办关于延期交付房屋所涉及到的问题处理方式包括：（1）业主与开发商之间可通过平等协商寻求解决方案；（2）若无法达成共识或联系不上开发商，可直接诉诸法院，按照法律规定维护自身权益。在这种情况下，我们建议您保留所有与购买房屋有关的合同文件以及相关发票作为证据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房子延期交房违约金怎么算在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。当然，就

2024-03-19

366人看过
法律综合知识
房开的商铺不返租了投资者怎么办

一、首要之务为与对方展开深入且充分的交流和磋商。若合同已对支付期限事宜进行明确规定，那么我方可借助友好协商的途径敦促对方严格按照合同履行义务，当然，对于违反合同的行为，我方亦须承担相应的违约责任。针对长期存在的违约现象，我们更应重视对沟通记录、对方违约证据及由此产生的损失等方面的证据收集工作，以便将来能依法追究其违约责任。二、其次，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，若发现房地产开发企业采取售后包租或变相售后包租的手段，向购房者推销尚未竣工的房屋，我方有权向有关部门进行检举揭发。若情况属实，房地产开发商将面临警告、责令限期改正等处罚，情节严重者甚至有可能被处以高达1万元至3万元不等的罚款。然而，已竣工的房屋则不属于此范畴之内。三、根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，倘若我方所接触到的行为并非销售真实房屋，也非以房屋销售为主导的活动，而是采用

2024-08-14

188人看过
法律综合知识
返租商铺的老板卷款跑路了怎么办

针对商铺业主逃逸且拒绝退还费用的情况，建议当事人采取法律手段维护自己的合法权益，即向被告所在地的法院递交诉讼申请。在当事人提交的正式诉讼文件中，应当包含如下几个关键要素：1．原告主体的个人信息，如姓名、法定身份证件号码、居住地址等；2．被告相关的详细信息，如被告的真实身份信息、具体职业及工作单位、家庭住址等等；3．阐述明确的诉讼请求以及支持该请求的相关事实与理由；4．提供证据的详细信息以及来源渠道，并附上证人的基本信息及其住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-09

281人看过

法律综合知识
商铺返租租金被拖欠如何计算损失

众所周知，＂商铺返租＂这项业务其实并不符合相关法律法规的规定。其具体表现形式是，地产开发商将一栋大规模的商业物业细分为多个小型独立产权物业，然后分别售卖给众多个体投资人。与此同时，开发商还与这些投资人签订了协议，保证在特定时间段内，该商铺将会交还给他们主导，并统一进行运营和管理，且开发商会按照预先约定的时间节点，向投资人支付固定的租金收益。然而，我们必须清楚地认识到，我国政府已经明确颁布了禁令，禁止使用所谓的＂售后返租＂这一独特的房地产销售推广策略。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-11

296人看过
法律综合知识
商铺包租被骗可否起诉

若商铺租赁遭受诈骗，其相应的法律救济途径包括以下几个方面：首要步骤为与对方当事人进行友好协商，依据相关合同约定，依法追究其违约责任；若协商无果，您可考虑请求行业协会或其他中介组织介入调解解决纠纷；对于调解仍然未能妥善解决的问题，您有权向仲裁机构提起仲裁申请；然而，若仲裁程序亦无法达到预期效果，您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-18

282人看过