房产预售合同可以办理房贷吗-法师兄

房产预售合同可以办理房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:24:42 495 人看过

依照相关法律法规，在期房尚未进入预定销售阶段的情况下，是不得进行抵押操作的。然而，对于期房合同中约定的标的资产——无论是正在施工建设中的，还是已经建造完成的房产，都是可以接受抵押融资的。在这种情况下，房地产开发商具备合法且重大的权益，即使用预售房屋作为履行债务承诺的担保物。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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