成都市离婚房产更名处理方法是什么-法师兄

成都市离婚房产更名处理方法是什么

来源：互联网时间： 2023-05-11 16:24:11 352 人看过

一、成都离婚房产更名怎么办理

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

如果是诉讼离婚，就需要准备：法院判决书，房产证;身份证明及复印件。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、具体的过户流程

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取的新的房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

结婚证
房产在孩子名下离婚处理方式是什么

房产在孩子名下离婚处理方式如下：（1）房子买在孩子名下离婚后谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，能拿到房子的三分之二；（2）孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。起诉离婚主要需要准备以下材料：1、本人的身份证或户口簿等有效身份证件；2、起诉状，起诉状应当写明原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址、诉讼请求和所根据的事实和理由；3、结婚证，证明双方之间的夫妻关系，如果有孩子的，还须提供孩子的出生证明或户口簿复印件；4、夫妻感情破裂的证据；5、如果有财产和债务需要分割的，需要提供证明财产及债务的证据。父母离婚房产算孩子吗，孩子名下房产分割吗？一、法律明文规定的离婚分配财产是夫妻共有的财产由夫妻双方平均分配。二、离婚并不必然导致子女获得财产，你们可以要求父亲将其财产转到你们名下，如果他答应，这是一种赠予行为，而不是因离婚

2023-08-14

330人看过
夫妻共同财产
离婚后女方更名，如何处理结婚前的房产？

女方离婚名字改了，结婚前房子一般不参与分配。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。剩余未归还的债务为个人债务。房子写的女方离婚怎么分房子在女方名下的，离婚时分割如下：如果房产是女方婚前全款购买，产权登记在女方名下的，则房产是女方的个人财产，双方不能进行分割；如果房产是婚后购买，产权登记在女方名下，应认定为双方的共同财产，离婚时由双方协议小狐狸，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，为夫妻的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

2023-07-04

355人看过
离婚手续
成都市起诉离婚手续有什么方法处理

一、起诉离婚的手续办理途径1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分写诉讼请求，第三部分写事实与理由。2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);4、立案庭审查后，缴费;5、将缴费票据与材料交给法院立案庭;6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票。二、起诉离婚的条件1、当事人双方领有结婚证。2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名

2023-05-26

111人看过
法律综合知识
2024成都市离婚了户口有什么方法处理

一、成都离婚了户口怎么办一是分户，二是可以回迁户口。关于离婚后户口分立迁转。（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；（二）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。二、离婚后户口回迁应依以下程序首先，要取得当地集体经济组织同意迁入的证明。因为在娘家落户就要在娘家参与土地等自然资源以及其他利益的分配，要分享原有集体经济组织成员的权益，因此必须先取得当地村民委员会或村民小组的同意方可迁入户口。其次，要到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。我国《户口登记条例》第10条第1款规定：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”因此，在取得迁

2023-12-09

56人看过

法律综合知识
四川成都市房产更名该怎么办理2024

一、房产更名怎么办理第一种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。4、去房屋所在地的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房无贷在这种情况下，办理流程较为简单，像上述“有房有贷”情况流程的第1、2步便不用走

2023-12-23

178人看过
婚房
离婚房产更名怎么办理?

(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。(三)上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门

2023-03-10

362人看过
住房公积金
2023四川成都市住房公积金联名卡处理方法是什么

一、成都住房公积金联名卡怎么办理该卡的办理一般是统一有公司到办卡银行网点进行办理，个人也是可以办理的。二、单位办理1、缴存单位携带公章、法人印鉴章到办卡银行网点签订《联名卡批量发卡合作协议》三份;只能携带公章的缴存单位，须在成都住房公积金管理中心网站上面下载批量办理联名卡业务委托书，被授权人可以在协议上面签字确认;对于不能携带公章及法人章的缴存单位，可在相对应的办卡银行网点领取《联名卡批量发卡合作协议》。2、《发卡单位职工缴存信息修改确认书》一份，加盖公章;3、单位介绍信，经办人身份证复印件一份并加盖单位公章。4、收集符合发卡条件的员工的身份证复印件，每人一份，如为新一代身份证请务必在一页纸上复印身份证件正面和反面，并加盖单位公章。符合发卡条件的职工为在成都住房公积金管理中心有且只有一个账户，缴存状态为正常的职工。5、向发卡银行提供修改完毕的《职工住房公积金信息核对表》电子文档一份、纸质文

2023-05-13

490人看过