离婚之后房产肯定是一个非常具有争议的问题,对于离婚的家庭来说房产是关系着离婚之后的生活的。现在的房价非常的高我们大家都知道,对于离婚房子过户我们国家的法律中是有明确的规定的。但是房子也是有贷款的情况的,离婚房子过户还有贷款吗?
离婚房产过户是原房屋权利人通过离婚析产的方式将房屋权利转移为另一方的过程。征程情况下,离婚房产过户分为两种情况:
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记;
2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见,主要在离婚析产中使用。
离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清,离婚房产过户:
(1)过户资料
①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
②《离婚证》;
③双方《身份证》;
④原房屋抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
(2)过户流程
双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、贷款未还清,离婚房产过户:
(1)过户资料:同上。
(2)过户步骤:
①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。
②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
离婚房屋过户手续费:
1、税类:契税(房屋面积
2、费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元。
契税说明:根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割,其中,共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。
但如果房屋不是夫妻二人共有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税。
离婚房子过户还有贷款吗对于我们每一个人来说都是非常重要的问题,对于这个问题我们国家规定的是肯定是需要继续归还相应的贷款的,因为如果离婚房子过户之后没有贷款了的话我们国家的银行肯定就会崩溃了,离婚房子的问题还有很多。
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离婚后房子过户还有贷款吗?黑龙江在线咨询 2021-06-10对于我们每一个人来说都是非常重要的问题,对于这个问题我们国家规定的是肯定是需要继续归还相应的贷款的,因为如果离婚房子过户之后没有贷款了的话我们国家的银行肯定就会崩溃了,离婚房子的问题还有很多。
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协议离婚房子还有贷款能过户吗江苏在线咨询 2022-06-11房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。 离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院
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离婚房子有贷款能过户吗江西在线咨询 2022-02-04现在你们没有房产证没法把这套房子办理过户到你们的名下,按法律规定即使现在有房产证、有协议也只能证明你们出资了,但是房子是属于你大姑爹的,他如果不给你们,法律上没有办法,你们只能要求他返还购房款!因为房子权属属于物权的范围,物权优先于债权,协议只能证明他欠你们购房款!你们离婚能够分割的只有你大姑爹返给你们的购房款!房子分割法院不会支持!
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有贷款房子离婚过户贵州在线咨询 2022-10-12一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴
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离婚房子有贷款还能过户给对方吗湖南在线咨询 2022-06-09依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。