在北京买二手房办理商贷要提供的材料有哪些-法师兄

在北京买二手房办理商贷要提供的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:55:15 155 人看过

1、夫妻双方身份证，户口本/外地人需暂住证和户口本，结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明。

2、收入证明(银行指定格式)，所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。)

3、其他地区和外籍人士所需材料：

(1)台湾人

大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

(2)香港人

香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

(3)韩国人

护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

(4)其他国籍

护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

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买二手房买家要卖家提供哪些手续?

根据相关法律法规，1，全部买受方身份证原件，买受人未满18周岁的，需提供出生证明或户口本原件，买受人身份证遗失的，提供有效临时身份证；买受方委托代理人签订买卖合同的，应提供公司委托书原件，代理人身份证原件及委托人身份证复印件；印章；卖方合同印花税，房价0.05%交易手续费建筑面积成2.5元。个人所得，1%营业税不满5年房价成5.55%满五年差额成5.55%；买方契税房价1.5%印花和交易手续和卖家一样。一、房屋买卖收费标准(一)、卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额

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商业贷款买房条件有哪些?需要提交哪些材料?1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。商业贷款买房条件之申请贷款应提交的资料如下：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证

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(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

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一、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料？办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有：1.卖方：（1）夫妻双方(或其它共有人)身份证原件；（2）户口本原件；（3）《房屋所有权证》原件；（4）夫妻双方(或其它共有人)方章各一个；（5）结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件；2.买方：（1）身份证原件；（2）户口本原件；（3）私章(方形章)一个；二、二手房过户手续怎么办理？二手房过户手续的办理有：1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2.买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3.拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4.房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。5.房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契

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买二手房申请商业贷款和其他贷款申请有所不同，买二手房面签时买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理委托公证。买二手房申请贷款银行面签所需资料包括：1、卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。2、买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章。除此之外，面签时银行还会根据客户资质要求补充一些材料。因为银行面签主要审核借款人的贷款资质，而其中主要从以下几个方面核实：一、关于收入证明（1）请您按本公司固定格式出具(加盖单位公章或人力资源部门章)。（2）收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。（3）联系电话最好是座机且保持畅通，银行审批过程中会电话核实，如果联系不上或核实单位说没有此借款人，则影响批贷结果。注：a.银行会通过工商局网站查询公司信息，按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。b.银行

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北京工伤鉴定需提供的材料

职工申请；2、《职工劳动鉴定表》（一式四份）；3、《工伤认定结论通知书》；4、《企业职工工伤认定申请表》；5、《工伤证》；6、以下医学检查材料不同情况提供相应材料：（1）初次及近期诊断证明书（2）原始及近期X光片（3）病理报告（4）CT或MRT报告（5）化验单（BUN、肌酐、血常规及尿常规等）（6）近期心电图（7）近期脑电图（8）近期肌电图（9）原始病历（或病历摘要）7、职业病的需提供指定医院的《职业病诊断证明书》；8、眼科需提供北京同仁医院开具的进一个月内的裸眼视力、矫正视力、视野检查图等检验结果及诊断证明；9、精神病的需提供专科医院（安定医院、回龙观医院、北医六院）治疗记录和住院记录；10、劳动鉴定费200元/例；11、其他材料。

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