租房过程中东西坏了谁承担-法师兄

租房过程中东西坏了谁承担

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:23:08 381 人看过

一、租房过程中东西坏了谁承担

租房过程中东西坏了承租人和租赁人都有可能承担。租房时租赁物损坏，承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物，租赁物自然损坏的，由出租人自己负责；承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的，由承租人负赔偿责任。

法律依据：

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房纠纷诉讼时效是多久

租房纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁纠纷诉讼流程是什么

房屋租赁纠纷诉讼流程是如下：

1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

3.法院向被告送达起诉状副本；

4.被告提交答辩状；

5.法院通知开通时间和地点；

6.参加诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

共有
租房门窗损坏谁承担

如果是老化，自然损坏，自然房东负责，操作不当造成，那就是租客负责。一、上下水主管道坏了,谁来维修?1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏，那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设，如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏，那么物业负责就是理所当然的。2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙，导致下水道出现损坏，那么这个责任就由这个住户来承担。二、出租家具损坏到底怎么处理看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修;人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解

2023-06-24

297人看过
房屋出租
租房子设备坏了房东需要承担吗

租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。根据相关规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。一、二房东隔断房子生产单位有法律保障吗承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅

2023-06-27

67人看过
退房
租房过程中门锁损坏谁负责

租房过程中门锁损坏如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。一、租房退房流程是怎样的1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。2、清理一下房间：所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真

2023-06-27

173人看过
买受人
租房过程中中介合同有问题谁承担责任

一、租房过程中中介合同有问题谁承担责任?中介合同有问题谁承担责任的这个问题要根据合同纠纷的具体情况分析，如果是中介公司的责任，就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因

2023-06-01

104人看过

法律综合知识
房东家的灯炮坏了应由谁来承担

一、房东家的灯泡坏了应由谁来承担1、房东家的灯泡坏了一般都是由出租人承担的，出租人应当履行租赁物的维修义务。但是，当事人另有约定的除外；如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担上法律规定的维修义务。2、法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、承租人添附的补偿责任如何处理实践中，对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同约定的承租目的属于合理添置的，那么按以下情况分别处理：1、有约定的按约定处理；2、合同没有

2023-06-16

372人看过
法律综合知识
租房时中介费由房东或租客谁来承担

一、租房时中介费由房东或租客谁来承担1．租房的中介费一般是由房主和租客共同承担，通常是各付月租金的一半。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。因此为了明确支付中介费用的相关事项，建议最好是在合同中约定清楚相关事宜；2．租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后，最后得以成交，租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费按半月至一个月成交租金额的标准计算。二、租房合同到期续签还要中介费吗租房合同到期续签不要中介费。中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。三、房屋租赁合同违约中介费需要支付吗房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约

2023-12-14

95人看过
法律综合知识
租房时东西自然损坏由谁赔偿

一、租房时东西自然损坏由谁赔偿在租房过程中，当遇到物品自然损坏的情况时，首先需要明确的是责任归属。1．一般来说，租房家电等物品的自然损坏通常是由房东承担责任的。这是因为根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。2．当租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东有责任进行修理和维护，以确保租客能够正常使用该租赁物。3．如果家电损坏是由租客过错造成的，或者双方约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任将由租客负担。4．在具体实践中，当遇到租房家电自然损坏的情况时，租客应当首先与房东进行沟通，明确损坏的原因和责任归属。如果双方无法达成一致意见，可以寻求相关法律途径进行解决。二、租房家电自然损坏处理在租房过程中，家电自然损坏是常见的现象。1．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，当租房家电出现自然损坏时，租客可以请求房东在合理期限内进行维

2024-07-21

161人看过
保全
租房哪些东西坏了不用赔偿

如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可

2023-03-28

229人看过

合同期限
燃气灶坏了谁来承担租房子的责任？

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。如果是出租人是合理使用，而租赁物本身因没有维修而损坏，则是出租人进行维修，如果是由于承租人自己的原因，由于使用不善导致租赁物损坏，则由承租人自己承担。租客租房子楼下漏水谁负责承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。租赁合同到

2023-07-12

144人看过
法律综合知识
租房时锁坏了，换锁费用应由谁承担

我国疆域辽阔，地域文化丰富各异，婚礼彩礼风俗亦因地而异，故是否需要支付婚嫁彩礼需视当地婚俗以及男方家庭的财务状况而定。所谓彩礼，实为婚礼聘礼在婚礼举行之前，由男方赠予女方的财物或金钱，意在表达其对女方的坚定感情及期望与之缔结美好婚姻的诚挚心意。通常而言，订婚时均须支付彩礼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

2024-08-17

235人看过
法律综合知识
租房东西坏了谁负责修，法律的规定是什么

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024-05-04

451人看过
法律综合知识
租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿

一、租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，承租方若未能依照约定的方式或未考虑到租赁物品的特性来使用租赁物品，从而导致租赁物品遭受损害，出租方有权解除租赁合同并要求其承担相应的赔偿责任。当租赁物品出现故障需要维修时，承租方有权向出租方提出在合理期限内进行维修的请求。关于赔偿金额的计算，如租赁合同中有明确约定则应按照合同约定执行；若无约定或约定不明晰，则可参照损失发生时该物品的市场价值予以计算。在双方当事人达成共识且客观条件允许的前提下，出租方有权要求承租方以同等或相似品质和类型的实物进行赔偿，或者对受损家具进行修复至原始状态。《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，

2024-07-06

308人看过

直系亲属
房客把东西弄坏了修理费谁出

修理费应当由合同约定，如没有约定的房主承担。一、中介费用是否按合同金额算中介费用不一定按合同金额计算。中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。根据规定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照中介人的劳务合理确定。合同因中介人提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促进合同成立的，中介活动的费用由中介承担。二、房子里有上家户口怎么办可以提讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。新房主可以原房主未履行商品房买卖合同项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办

2023-03-05

334人看过
法律综合知识
租房损坏了东西要原价赔偿吗

一、租房损坏了东西要原价赔偿吗依照相关法律法规，我们需按照物品的真实价值加以赔偿，这被称为评估价值赔偿法。在具体实践中，双方可以就赔偿问题展开充分讨论与协商，双方都有权利选择赔偿实物或是直接支付现如今市场上相应竞品的现金作为赔偿方案。若租赁契约中对此类事件已经有所规定，则按契约执行；如未能涉及或者规定较为模糊，那便依据损失发生时该物品的市场价格来确定赔偿金额。同时，如经过双方当事人的深入协商并在物理条件允许的情况下，出租方有权请求承租方以种类、品质相似的实物进行赔偿，以使房屋内的损失得以全面修复和还原。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、宁波租房隔断商用水电合理吗在进行租房时，通常情况下房租并不包含自来水费以及电力费等额外开支，因此这部分花费需要由租客自行负担。电费的收取标

2024-04-11

337人看过