房屋继承有几种方法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-23 21:31:57 54 人看过

一、房屋继承有几种方法

(一)法定继承

所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

(二)遗嘱继承和遗赠

所谓遗嘱继承是指,继承开始后,按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。立遗嘱人必须为完全民事行为能力人,无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

(三)遗赠扶养协议

公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

二、房屋继承公证需要什么材料

所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承应提交:

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;遗嘱继承人应提交:1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

三、民法典房屋遗产继承是否需要公证

遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

《民法典》

第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人:

(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 03:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋继承相关文章
  • 法定继承人有哪些?法定继承人有几种?
    法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其中配偶、子女、父母是第一继承人、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二继承人。继承开始后,由第一继承人继承,第二继承人不继承;没有第一继承人继承的,由第二继承人继承。孩子,包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有抚养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养育兄弟姐妹、养育关系的继兄弟姐妹。遗产房的法定继承人有哪些《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所
    2023-08-05
    229人看过
  • 房屋买卖继承哪种方式最好
    房屋买卖与继承都是房屋的产权变更主要方式,两种方式都有相应的优缺点,并没有哪种方式是最好的。民法典的税费最低,但是手续繁多,非常的繁琐;买卖法操作较为便捷和安全,但是其涉及到的费用项目很多,费用金额也相对较高。一、房产过户:赠与,买卖,继承几种方式哪种最省钱(一)民法典1、主要费用:登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记,需要缴纳不动产登记费80元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明,房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可!2、但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件:第一,是证明自己有继承房产的法律资格,或是法定继承人,或是遗嘱指定继承人。第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见,
    2023-02-21
    273人看过
  • 解决继承权纠纷的方法有哪几种
    解决继承权纠纷的方法有如下几种:1、自行协商,继承纠纷发生后,有关当事人可以在完全自愿的基础上,就遗产分割的时间、方法和份额达成协议,然后按照协议分割遗产;2、人民调解委员会调解,人民调解委员会是一个群众组织,继承纠纷发生后,当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解;3、向人民法院提起诉讼,继承纠纷发生后,协商不成的,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。一、遗产争议如何诉讼遗产争议诉讼流程如下:1、当事人携带起诉状到被继承人所在地的人民法院起诉,或到主要遗产所在地的人民法院起诉;2、符合立案条件的,法院进行立案处理;3、原告预交诉讼费用,法院通知原被告开庭;4、法院审理案件并作出判决。遗产继承纠纷是出现在遗产继承中最普遍的纠纷,涉及范围广且不容易解决。遗产继承纠纷可以自行协商下、人民调解委员会调解、向人民法院提起诉讼。二、继承房产纠纷怎么办继承房产纠纷可以通过以下途径解决
    2023-06-24
    354人看过
  • 财产继承的方式有几种,财产有哪些继承方式
    一、财产继承的方式有几种所谓财产继承,是指从该财产所有权公民死亡时起,其近亲属按照其有效遗嘱或者《民法典》(2021.1.1生效)的规定,无偿地取得其遗留的个人财产所有权。根据继承人继承财产的方式,继承可分为法定继承与遗嘱继承。法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中,继承人的范围、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的份额和遗产的分配原则等都是由法律直接规定,而不是被继承人的意思确定。遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。在遗嘱继承中,继承人、继承人继承的顺序、继承人继承的财产的份额等都是由被继承人在遗嘱中依法确定的,即决定于被继承人生前的意思。就整体而言,法定继承与遗嘱继承自古代社会就一直存在,不过在不同时期、不同的国家对遗嘱自由的限制程度不同,法定继承与遗嘱继承的主次地位不同。从产生的历史上看,法
    2024-01-22
    337人看过
  • 房屋继承的步骤及房屋继承公证的种类
    一、房屋继承的步骤1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5.规定需递交的其他资
    2023-06-04
    411人看过
  • 房屋继承后,被继承人占有的解决方法
    继承人或者第三人占有挥霍转让遗产的行为已经构成了对其他继承人继承权的侵犯,其他继承人有权提起继承诉讼同时要求该继承人或者第三人返还相应份额的遗产、赔偿损失或者不当得利利益,在理论上,其他继承人提起的该诉讼被称为继承回复诉讼。被继承人死亡时遗留的个人合法财产属于遗产,在遗产分割前,遗产属于继承人共同共有的财产。一般的继承案件只涉及继承人之间的分割纠纷,但在某些遗产继承类案件中会出现如存款、机动车等动产形式的遗产已被其中的继承人或者第三人实际占有控制的情形,甚至已经被挥霍或者转让的情形,这类继承案件就要比只涉及分割遗产的案件要复杂的多些,还会涉及到继承人之外的人。被继承人与继承人的区别1、继承权的区别。继承人的继承权通常是根据与被继承人的关系来排序;而被继承人则没有继承权。2、指定权利不同。继承人没有被继承人的继承指定权;被继承人可以通过立遗嘱、公证等方式来选择自己财产的继承权。3、生命权不同
    2023-07-15
    311人看过
  • 实现继承的几种方式
    继承主要有遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承这4种方式。其中遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。一、女婿和侄子应该怎么继承女婿和侄子都没有法定继承权。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承,是相对于遗嘱继承而言的。二、遗赠与遗嘱继承的先后顺序遗赠与遗嘱继承的顺序无先后之分,遗赠与遗嘱效力一样,均为遗嘱人单方的意思表示。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。继承发生的根据有三种方式:一是法定继承;二是遗嘱继承或者遗赠;三遗赠扶养协议。三、私生子能
    2023-03-14
    225人看过
  • 法律规定房屋征收有几种方式?
    一、法律规定房屋征收有几种方式?法律规定房屋征收有三种方式。1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以
    2024-02-08
    294人看过
  • 房屋遗产继承过户费用哪种方法最省
    一、房屋遗产继承过户费用哪种方法最省房屋遗产继承过户费用法定继承和遗嘱继承方法最省。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议,则按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。目前,绝大部分父母财产通过法定继承,遗嘱继承需要转移财产的当事人事先到公证处进行遗嘱公证。根据规定,遗嘱受益人办理遗产继承手续,即使有公证过的遗嘱,在父母去世后还得办理继承公证。而如果通过法定继承,同样需要做继承公证。二、房屋继承过户手续需要多久房屋继承过户手续最长不超过三十个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销
    2023-08-11
    124人看过
  • 司法拍卖房屋还款方式有几种
    一、司法拍卖房屋还款方式有几种司法拍卖房屋的贷款还款方式可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的司法拍卖房屋贷款还款方式:1.一次性还款:贷款借款人在规定日期前需一次性偿还所有剩余的借款本金和利息。2.分期还款:贷款借款人与债权人协商,根据双方达成的协议,在一定期限内分期支付借款本金和利息。3.重组贷款:根据贷款借款人的具体情况和债务状况,债权人可能会同意将贷款重新组织和调整,调整还款方式和期限。4.公积金贷款还款:如果借款人是通过住房公积金贷款购买房屋,贷款还款通常会通过工资的扣除和缴纳公积金来进行。二、法院房产拍卖流程法院拍卖房子的流程如下:1.到房管局查封被执行人的房屋产权。2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6
    2023-08-31
    388人看过
  • 遗产继承方式有哪些继承的类别有哪几种
    1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。一、继承的方式有哪几种?继承的方式一般有遗嘱继承、法定继承、代位继承和转继承,遗嘱继承优先于法定继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗嘱继承,与法定继承相对而称,是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中,继承人的范围、继承顺序和继承份额均由被继承人生前做成的遗嘱来确定,因此,遗嘱继承又称“
    2023-06-23
    78人看过
  • 独生子女的继承方式有几种?
    一、独生子女的继承方式有几种?1、独生子女的继承方式有四种《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。2、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。(1)到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;②到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;③继承人的身份证明;④如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(2)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料①房屋所有权证书;②继承公证;③继承人身份证及复印件。二、独生子女继承有风险吗?独生子女继承遗产的过程之中是有一定风险的,具体的风险如下:1、独生
    2024-01-15
    151人看过
  •  代位继承的几种方式有哪些?
    代位继承是一种在继承人在子女早于先于其去世的情况下,由晚辈直系血亲代替其作为第一顺序继承人的制度。这种继承方式没有辈数的限制,但必须满足一定的条件,如被代位人必须先于被继承人死亡、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲、被代位人生前必须享有继承权等。同时,如果代位继承人缺乏劳动能力或没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养义务,分配遗产时可以多分。代位继承的规定如下:1.如果被继承人的子女早于先于被继承人死亡,那么代替被继承人子女的晚辈直系血亲(包括配偶和子女)可以作为第一顺序的继承人,继承被继承人可以分得的遗产份额。2.代位继承没有辈数的限制。3.如果代位继承人缺乏劳动能力或没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养义务,分配遗产时可以多分。4.如果继承人先于被继承人死亡,并且其晚辈直系血亲丧失代位继承权。5.如果丧失代位继承权的晚辈直系血亲中有人缺乏劳动能力或没有生活来源,或者对被继承人
    2023-09-02
    491人看过
  • 房屋继承公证的种类
    房产的继承人遗嘱继承和法定继承两种,房产继承公证的程序如下:(一)、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准1、房产继承需提交的资料(1)房屋所有权证书。房屋继承公证需要哪些材料1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交
    2023-08-17
    414人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>

    #房屋继承
    相关咨询
    • 房屋继承的过户,房屋继承的几种方式
      上海在线咨询 2022-04-20
      一、过户的前提: 1、属于继承的合法遗产。 2、有共同继承人的,继承人对共有财产应签订分割协议,每个继承人同意并签字,即产生效力。 二、房屋继承登记步骤 有《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下: 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的
    • 继承房屋有哪几种形式
      西藏在线咨询 2022-08-25
      我国财产继承发生的根据有三种方式:一是;二是继承或者;三是遗赠扶养协议。法定继承和遗嘱继承的适用效力是不平等的,继承开始后如果立有遗嘱的,应先按着遗嘱继承,优先于法定继承。这充分反映了立遗嘱的被继承人处分自己死后财产的意志和愿望合理地使用权遗产得到处分。《中华人民共和国》第5条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠协议的,按照协议办理。”
    • 继承法规定了哪几种继承方式?
      河南在线咨询 2022-07-05
      在我国,遗产继承的方式分为如下四种: 1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 3、遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下
    • 继承的方式有哪几种?各种继承方式的特点?
      河北在线咨询 2022-04-03
      在我国,继承的方式分为如下四种:(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。(3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下
    • 经济适用房有哪几种继承方式?
      贵州在线咨询 2022-07-31
      经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。