夫妻共同财产一方去世房子能买卖吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-15 08:33:11 413 人看过

一、夫妻共同财产一方去世房子能买卖吗

属于夫妻共同财产的房子一方去世了不能买卖,因为该房产归夫妻双方共有,其中有一半是死者的遗产,只能按照死者的遗嘱或者按照法定继承顺序由死者的继承人来继承;而对于活着的一方只能处理属于自己的那一部分。

《民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

二、婚后男方钱买的房子是夫妻共同财产吗

婚后男方钱买的房子是否属于夫妻共同财产视情况而定。

1.夫妻婚后男方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后男方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、夫妻一方工龄买的房子是不是共同财产

首先,夫妻一方工龄买房,不属于个人财产,应当认定为夫妻共同财产。用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产。

其次,工龄买房也算是国家对于职工买房子的一个政策性的补贴,只要是在婚姻存续期间所购买的,就是夫妻的共同房子。如果离婚了,双方对于这套房子有平等的处置权,房子会按照一定的比例进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月18日 08:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻共同财产双方去世财产如何办
    一、夫妻共同财产双方去世财产如何办夫妻共同财产双方去世如果没有遗嘱,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承权男女平等。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、婚前财产如何才能变成夫妻共同财产对于夫妻的婚前财产,可以通过以下方式,变成夫妻共同财产。(1)赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。如果是房屋、汽车的赠与,应当办理登记手续。(2)夫妻财产约定。夫妻可以通过书面财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。财产约定可以在婚前,也可以在婚后;但在婚前约定的话,双
    2024-01-10
    495人看过
  • 夫妻去世夫妻共同财产谁继承
    一、夫妻去世夫妻共同财产谁继承1、夫妻去世夫妻共同财产如果有遗嘱的由遗嘱上面的继承人进行继承,如果没有遗嘱的由第一顺位的子女、父母进行继承,没有子女、父母的由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。2、法律依据:《中华人民共和民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
    2023-06-14
    94人看过
  • 夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女
    一、夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女在配偶中某一方不幸离世后,若需对房屋所有权进行变更登记手续,则应当前往位于房屋所在地的公证机构,以办理继承公证事宜;随后,还需要向房地产测绘部门提出申请,办理房屋面积测绘或者转绘手续;接下来,携带好个人身份证明文件(如身份证)、婚姻关系证明文件(如结婚证)、户籍证明文件(如户口本)、房地产权属证明文件(如房地产权证)、继承公证文件以及房屋测绘证明等资料,前往房地产交易中心申请办理继承登记手续;在此过程中,办案人员将收取相关材料并予以受理,同时核发回执;待审核工作完成之后,便可发放已经更改为继承人姓名的新的房产证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《城市房地产管理法》
    2024-04-18
    299人看过
  • 妻子去世后,如何处理夫妻共同财产?
    夫妻一方死亡遗产的分配如下:按照他留下的遗嘱或者遗赠抚养协议来分配;如果去世的一方既没有留下遗嘱也没有留下遗赠抚养协议的,则遗产按照下列法定继承顺序来分配:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意如果财产中有属于夫妻共同财产的,则需要先将其中属于活着一方的部分分离出来,剩余的部分才能作为遗产来分配。根据相关法律规定可知,被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。再婚夫妻一方死亡婚前财产如何继承婚前财产主要包括两部分:1、被继承人从婚姻中获得的财产,2、被继承人拥有的财产。遗产包括被继承人的合法个人财产,因此婚前财产和婚后财产都属于继承的财产范围。其次,只要符合法定条件,再婚的婚姻关系就受法律保护。一方在婚姻存续期间去世,其配偶是法定继承中排名第一的继承人,不被剥夺继承权。因此,再婚夫妻,一方死亡,另一
    2023-07-06
    395人看过
  • 应该怎么分配夫妻一方去世共同财产
    夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的以遗嘱继承,如果没有签署遗嘱的话,就应该按照法定继承进行分配。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2024-04-13
    456人看过
  • 夫妻一方去世共同财产的分割方式是什么
    一、夫妻一方去世共同财产的分割方式是什么夫妻一方去世共同财产的分割方式是:如果一方死亡,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承的遗产,然后由死者的配偶、父母、子女第一顺序继承人对遗产进行继承。夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有的财产,除有约定的以外。二、一方死亡婚姻关系是否还存续夫妻一方死亡的,婚姻关系自动解除。开始继承。男女婚姻自由,一夫一妻,是我国婚姻制度的重要原则之一。我国《民法典》规定,被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系,自死亡宣告之日起消灭。根据这一原则,男女双方有权按照《民法典》规定,双方完全自愿决定自己的婚姻问题,不许任何第三者加以干涉。《民法典》第五十一条,被宣告死亡的人的婚姻关系,自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的,婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。三、夫妻共同财产有哪些夫妻共
    2023-06-15
    88人看过
  • 父母去世房子继承会成为夫妻共同财产吗
    没有明确说明父母的遗产只归一方所有的话,那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、老人去世房产由谁继承根据法定继承,配偶父母和子女属于第一顺序继承人,首先发生继承。《民法典》第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父
    2023-03-16
    76人看过
  • 夫妻一方去世财产继承权吗?
    夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有的财产,除有约定的以外。如果一方死亡,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承的遗产。当配偶一方死亡时,首先应确定出遗产的范围,然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。相关法律:《》第二十六条规定:“妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应先将共同所有的财产的一半分归配偶所有,其余的为被继承人的遗产。”《民法典》第一千一百五十七条规定:“一方死亡后另一方再婚,有权处分所继承的财产,任何人不得干涉。”一方去世的,其个人财产作为遗产开始继承,如果没有遗嘱,按照法定继承,由第一顺位继承人平均继承遗产,第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产,另一半属于其配偶的个人财产,如果双方生前有关于夫妻财产的分割约定,按照约定确认被继承人的个
    2024-01-30
    414人看过
  • 一方能够擅自变卖夫妻共同财产吗
    一、一方能够擅自变卖夫妻共同财产吗一方不能够擅自变卖夫妻共同财产。夫妻一方有变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,法院对该方能够少分或者不分财产。离婚后,一方发现另一方有变卖夫妻共同财产行为的,能够请求法院再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方能够少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,能够向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、夫妻不离婚能够分割共同财产吗夫妻不离婚是能够分割夫妻共同财产的,但是需要满足一定的条件。我国法律规定,有下列情形之一的,夫妻一方能够向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益
    2024-01-30
    450人看过
  • 一方去世夫妻共同财产配偶可以分多少
    一方去世夫妻共同财产配偶首先可以得到一半,因为这是夫妻共同财产,财产中只有一半的份额属于遗产,可以参与分割。若是适用法定继承的,若同一顺位继承人有三个,则配偶可以分到三分之一。一、再婚父亲去世遗产应怎样继承再婚父亲去世遗产的继承:如果父亲再婚的配偶还健在,应该首先分割出夫妻共同财产的一半的财产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半作为遗产由配偶,父母,孩子共同继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但是被继承人生前立有遗嘱的,则优先按照遗嘱方式继承父亲的遗产。二、夫妻是否有继承权夫妻有继承权。丈夫有权继承妻子的遗产,妻子也有权继承丈夫的遗产。丈夫去世时,任何人不得侵犯、剥夺或限制妻子对丈夫遗产的继承权。配偶、子女和父母作为第一顺序继承人参与被继承人遗产的继承,其继承份额一般应平等。同时,夫妻双方实行共同财产制度的,夫妻一方死亡后,夫妻共同财产分割一分为二,其中一半是生存配偶一方应得的
    2023-02-18
    500人看过
  • 房子夫妻共同财产一方不同意卖怎么办
    房子夫妻共同财产一方不同意卖可以通过诉讼的方式对房产进行分割,对于夫妻共同财产进行处理,一般双方应当协商,协商不成的,可以由法院作出判决进行分割。一、房子夫妻共同财产一方不同意卖怎么办房子夫妻共同财产一方不同意卖可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,基本都是按照拍卖的方式处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、房产为夫妻共同财产怎么分割1.如果夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致,但不能对房产价值达成一致的,则可以采取作价补偿的方式,即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后,由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一
    2023-06-21
    469人看过
  • 夫妻共有房子能卖给一方吗?
    夫妻共有产权房可以卖给给一方。夫妻双方可以对婚内财产达成书面约定,双方可以约定共同拥有的房屋归一方所有,另一方不享有房屋的所有权,达成协议后,再去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证件和证明材料,协议是自愿达成的,不动产登记机关应当为当事人办理过户登记,将房屋转让给另一方。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2024-04-28
    66人看过
  • 怎样从夫妻共同财产析出去世一方的遗产
    《民法典》规定从夫妻共同财产析出去世一方的遗产,只需要对于一半的份额办理继承就可以。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损
    2024-01-19
    55人看过
  • 夫妻共有房产,夫妻一方能不能卖
    一、夫妻共有房产,夫妻一方能不能卖一、夫妻共有房产一方能不能卖1、夫妻共有房产一方在没有与对方协商的情况下一般是不能不能卖的,因为我国法律规定,属于夫妻共同财产的房屋,双方享有平等的处理权,一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分,否则另一方能不能主张一方的擅自处分行为无效。2、《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、夫妻共有房产一方能不能卖的情形有哪些无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定,如果满足下述规定,那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的:1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说,他不知道
    2024-01-19
    268人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻一方去世,房子买卖怎么办,去世夫妻房产怎么办
      广东在线咨询 2021-12-30
      夫妻一方死亡的房地产销售,应当持身份证、结婚证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续。变更所有权后,签订房屋销售合同,办理交易转让。
    • 房子共同财产夫妻一方去世房子如何分割
      湖南在线咨询 2022-12-28
      夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。 《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按
    • 夫妻一方子女保险夫妻共同财产一方去世怎么处理?
      吉林省在线咨询 2022-07-26
      1、对于保险来说,这个要看具体情况而定,很多时候保险关系中并不存在夫妻关系,也不存在婚前婚后问题,因为保险金不能作为财产来分割,它属于受益人,但夫妻关系续存期间的投保费属于共同财产。 2、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处
    • 夫妻共同房产,如户主去世,,另一方有权卖房吗??
      香港在线咨询 2022-10-28
      房子的一半变成遗产,如还有其他继承人,则配偶一方无权卖房
    • 夫妻双方共同所有房子,一方去世,另一方怎么卖房
      新疆在线咨询 2024-08-26
      夫妻一方去世房产如何继承 1、如果没有留下遗嘱,就按照法定继承的顺序进行继承,而法定继承的第一顺序为:配偶、父母、子女。同一顺序的继承人继承的遗产份额,一般都是均等的。房产是夫妻的共同财产,根据上面的情况房产属于婚后所有的,房产分割配偶可以分得一半,剩余的份额再平分给子女。 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 3、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活