买房销售员欺诈如何追责
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 10:18:33 157 人看过

在房地产销售的实际操作过程中,若出现售楼员的欺骗行为,购房者可以根据现行的相关法律法规向当地的人民法院提起诉讼,请求撤销之前签订的购房合同。与此同时,他们也有权要求退还此前支付的所有房款。

然而,如果在整个交易过程中有第三方扮演了虚假信息传播者的角色,导致买方在不知情的情况下违背真实意愿签订了购房协议,那么在这样的情况下,被欺诈的一方在知晓或者意识到这一事实后,有权向具有司法管辖权的法院或者仲裁机构申请撤销已经签署的购房合同。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 22:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 卖房应该如何防范销售欺诈
    防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司是否存在暗箱操作等。一、购买二手房六大注意事项(一)注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(二)注意房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(三)注意土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无
    2023-04-12
    155人看过
  • 买房时如何警惕开发商的欺诈销售行为
    一、买房时如何警惕开发商的欺诈销售行为买房时警惕开发商的欺诈销售行为如下:1.审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封,有无被抵押,是否是允许上市交易的经济适用房,近期是否被列入拆迁范围等。二、开发商恶意欺诈怎么办开发商恶意欺诈,合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决,或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。
    2023-04-30
    116人看过
  • 如何认定房地产开发商销售欺诈
    如何认定房地产开发商对商品房这一特殊商品的欺诈行为,由于其生产周期长、环节多、价格高,不容易将一些开发商的行为界定为“欺诈”,要求双倍赔偿。根据《消费者权益保护法》及相关法律法规,下列情形可以认定为“欺诈”:。在销售现房时,假冒伪劣的房屋被当作合格甚至优质的房屋销售;2。销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,牟取暴利;3。普通合格房冒充优质工程,骗取优质工程涨价;4。明知不能进入房地产市场公开销售的房屋出售;5。以虚假的最低价、清算价等欺骗性价格出售房屋的;6。故意隐瞒开发商真实身份,或者以其他开发商名义销售的;7。利用他人或者其他手段诱骗销售的;8。利用广播、电视、报纸、杂志等大众传播媒介,对商品房进行不切实际的虚假宣传。开发商在商品房销售过程中有上述情形的,开发商故意或者故意的,买受人可以以开发商有欺诈行为为由,依照《消费者权益保护法》第四十九条的规定要求双倍赔偿。如何防止房地产开发商的售
    2023-05-02
    146人看过
  • 买房时如何防范被售楼人员欺骗
    1。我们从台湾和香港学到了这种方法。说白了,我想从气势上压制你,让你觉得房子好卖。当你拿到号码时,你会轻易放弃吗?谁知道排队购买的人群中是否有“托儿所”?在圈子里,邀请朋友或直接聘请“托儿所”聚集人气,是一种习惯性的自我炒作方式。所以,当你走进售楼处看到楼盘如火如荼时,不要急躁,要仔细掂量:到底有多少人真正买房?2。销售中的一些环节是程式化的东西,比如参观样板房、智能化等,在这期间,销售人员会暗中定位客户的需求。不管一个社区有多少套房子,大多数销售人员只向顾客展示其中的三套(好、中、差)。因为他们认为,如果他们看到太多,他们会滥用它,客户肯定会逃跑。所以,当你看这座建筑时,不妨要求多看看。开盘之初,考虑到广告效应,开发商往往会拿出几套房子进行特价。如果想买特价房,还应该想一想:这些房子会不会是相对意义上的贫困房?
    2023-05-08
    117人看过
  • 买房遇到中介销售欺诈怎么办
    对于购房者在面对房屋中介所实施的诈骗行为时,应积极与出售方保持紧密联系(同时,房屋中介提供的关于房屋所有权的相关信息亦可要求进一步核实确认);此外,购房者还需关注房屋中介机构是否持有合法有效的房地产经纪人执业证书——按照现行规定,从事该行业必须持证上岗;另外,购房者需要对房屋中介机构是否已就涉及签订合同的各项事宜向其如实告知进行审慎审查。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    2024-08-13
    163人看过
  • 地产销售欺诈诱导买房能退吗
    完全是可行的。若商品房销售从业人员存在欺诈行为,受害者有权利向当地人民法院提出诉讼请求,以申请撤销与之相关的买卖合约,并要求终止房屋购买交易。在这样的情况之下,如果第三方采取欺诈手段,使买方或卖方在未得到充分了解以及不能做出真实意愿判断的情况下签署了买卖协议,且另一方明确知晓或应当知道该欺诈行为的存在,那么受骗方有权寻求人民法院或者仲裁机构的协助,请求对这种不公平、不合理的行为进行撤销裁决。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-04-27
    98人看过
  • 售楼员卖房存在欺诈行为如何维权
    在购房历程中,如果不幸遇到诈骗事件,您可以根据所遭遇的具体欺骗手段,考虑采取以下几种方式进行维权:首先,您享有向对应行政主管职能部门进行投诉的权力;其次,若您遭遇的是涉案金额巨大且情节恶劣的诈骗事件,您同样具备采取法律手段的机会,即向本地司法法庭提交民事诉讼请求;最后,若是该诈骗行为被认定为犯罪行为,您更有权向公安机关报案或举报。当然,在实际的操作过程中,对于房屋经纪服务机构及房地产开发企业的投诉,通常建议您优先向其所属的行政主管部门提出。当这些中介公司或开发商在提供居间服务或销售房屋的过程中出现违反行业管理法规的现象时,您便可以向他们的主管部门提出投诉,随后由行政机关启动调查程序,并最终决定是否对其施以行政处罚。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-03
    420人看过
  • 宜昌卖房销售欺诈消费者如何维权
    涉及房产交易过程中的欺骗性售房行为,购房者有权要求卖方退还已支付的全部购房款项及其对应的利息费用,同时要求对方对因此导致的经济损失进行相应的赔偿,并且在必要的情况下,还可以向当地的人民法院提出诉讼申请,寻求进一步的法律救助和保护。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
    2024-04-26
    112人看过
  • 保险公司欺诈销售如何维权
    维权投诉方法消费者在购买的商品发生质量问题或对接受服务不满意时,如与商店协商和解未果可向消费者协会投诉,也可以不经协商直接向消协投诉。投诉首先是个时间问题,向消费者协会、行政机关投诉或申诉的有效时间,法律、法规已作具体规定,即在发生争议后2年内。但是,消费者如何与商店发生争议后,应及时向消费者协会投诉,不要拖得时间太长,因为,时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外,一些不宜存放的商品,时间长了,很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品,一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议,消费者应及时向消费者协会投诉。向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙,无暇抽身前往消费者协会投诉时,可以采取书面投诉,邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后
    2023-02-24
    342人看过
  • 如何告开发商欺诈销售车位
    当面临开发者所提供的停车位问题之际,业主可同步选择向房地产行政管理部门进行投诉,如此不仅是最为直接有效之解决方式,同时也是保障业主权益的首选途径。若因探寻停车位合理使用引发争议纠纷,业主亦有权利向具备合法权限的法院提起诉讼。在此过程中,房地产行政管理部门将遵循相关法律法规,对开发者涉嫌违规行为展开深入调查并依法进行相应处理措施。《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
    2024-08-10
    219人看过
  • 买商铺销售员欺骗了怎么退房吗
    在此类特定情形之下,倘若相关销售代表具有明确的欺诈迹象,消费者有权利向当地人民法院提起讼诉以期实现撤销合同的目的,同时,其亦可寻求正当途径解除房地产交易合同。再者,当第三方行径涉嫌欺诈之时,若使当事人在未能充分了解或存有疑惑之际,作出了与其个人真实意愿相悖的民事法律行为,则在此情况下,受骗一方可向当地人民法院或者相关仲裁机构递交诉讼请求,要求撤销此项不当行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-04-26
    55人看过
  • 买房欺诈销售退定金流程是怎样
    退还购房订金的总体步骤大致如下所示:首先,我们应对购房合同进行细致的审查,深入研究其对退款事项的明确条款及具体条件。务必对已设定的退款条件、预定的提前通知时限,以及彼此之间应承担的相应责任及义务有充分的理解。其次,我们需要向开发商或卖方提交正式的退款申请,同时附上相关的证明文件,如支付凭据、书面沟通记录等等。在此过程中,务必要保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来,我们需与开发商或卖方进行积极的协商,就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流,并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识,我们可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来处理争议,并推进退款事宜的落实。最后,若以上所有措施均告失败,我们只能采取最极端的方式——提起诉讼。在决定起诉前,强烈建议您咨询专业律师,以便获得详尽的法律
    2024-04-29
    407人看过
  • 买房销售存在欺诈不承认怎么办
    倘若销售人员存有欺瞒消费者之实,购房者可以诉诸当地人民法院,请求判决解除与开发商所签订之房屋买卖合同,并且追回已支付的购房款。在这种情况下,如果第三方采取了虚假陈述或者误导他人的手段,使另一方误认为自己身处真实且合法的环境之中,从而导致其违背本意做出了违反相关民事法律规定的行为,那么在另一方发现或者应该发现此类欺诈行为之际,受害人有权请求人民法院或者仲裁机构介入,对该民事法律行为进行撤销处理。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-13
    474人看过
  • 买房欺诈销售的立案标准是什么
    1.原因在于这一数额已构成了犯罪分子实施诈骗活动的基本底线,即“数额较大”,是构成诈骗罪的必要条件之一。2.此外,对于诈取公民或法人财产价值在人民币三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的情况,应依据《刑法》第二百六十六条的规定,分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-05-06
    132人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 销售欺诈,销售欺诈怎么处罚,销售欺诈处理
      香港在线咨询 2022-07-18
      《欺诈消费者行为处罚办法》是为制止经营者提供商品或者服务中的欺诈消费者行为,保护消费者的合法权益。 2/5 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》有关规定制定的办法,消费者受到欺诈,首先与经营者协商解决。 3/5 消费者权益保护法规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。 4/5 增加赔偿的金额,为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的三倍,增加赔偿的金
    • 与销售员发生欺诈,该如何赔偿?
      贵州在线咨询 2022-04-21
      销售欺诈涉及的情况较多,需要具体分析,例如,消费者权益保护法第五十五条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。根据你的描述,证据方面基本全面,保险点如果涉及诉讼,可以让律师给把关下。
    • 销售欺诈产品如何处罚
      辽宁在线咨询 2022-08-19
      一、《价格法》第十四条第四项规定,经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为,又称欺骗性价格表示,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。 二、国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行,认定以下13种价格行为为价格欺诈行为: 1、标价签、价目表等所标示商品
    • 欺诈销售会应该如何处罚
      安徽在线咨询 2024-08-25
      欺诈销售按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍赔偿。 法律依据为:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向
    • 销售员故意欺骗买家是诈骗行为吗?
      贵州在线咨询 2022-10-07
      亲,法律定义的诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。=