一、维修基金和契税什么时候交?
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交,一般都会有具体的通知文件,购房者需要在收到通知的10个工作日之内,到指定的窗口办理相关流程;而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交,一般是由开发商代收,然后再统一转交给房产管理部门。
其中契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、公共维修基金收费标准
1、一般都是按照购房款的比例来收取,商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取,这个比例是全国通用的,从规定执行到现在都是这个比例,所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。
2、如果是多层的住宅建设,按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右,要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块,这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费,是为了能够提高公共基础建设的质量,也是定期维护了公共的小区工作,然后更能够提高公共建设的高质量。
3、一般都是会根据不同的住宅物业,住宅小区内非住宅物业或者是说单栋的房屋等等,设计不同收费标准也是有一定的浮动。
4、公共维修基金会由开发商代收取,这笔款项有开发商收取,主要都是用于维修期满后,住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金,更新和改造等等。国家规定此类基金使用所有权归户主所有,不能随意挪作其他的用途。公共维修基金收费标准是会影响到住宅户主的利益。
三、逾期缴纳维修基金、契税是否有滞纳金?
购房者购买预售商品房的应当在办理预告登记时将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。
业主在签订购房合同后即可通过维修资金管理中心政务窗口、开发企业售楼部、长沙市住建委网站打印缴款单,并凭缴款通知书到自缴代理银行缴款并领取缴款凭证。
目前中国银行、长沙银行、交通银行、建设银行和工商银行共500多个网点均可通过刷卡和现金方式交存维修资金,并实现了刷异行卡实时到帐、业主零收费。不存在逾期缴纳维修资金要收取滞纳金的情况。
购房者签订购房合同后,凭缴款通知书十日内缴纳契税,逾期需要重新开具缴款通知书。并不会产生滞纳金。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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契税和维修基金什么时候交内蒙古在线咨询 2022-03-10契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的,有些地方是在办理房产证的时候才交纳的,维修基金一般是在交房(拿钥匙)的时候才交纳的一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
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契税和维修基金在什么时候交福建在线咨询 2022-05-30契税和维修基金什么时候交,需要看具体的情况。契税的缴纳时间,依据《契税暂行法令》第8条规定:契税的交税责任产生期限,为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天,或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。修理基金应当在房子交房前交纳。通常状况下,公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定,是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳,收取的公共修理基金归于小区业主,其不计
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契税和维修基金什么时候给交安徽在线咨询 2022-05-26契税和维修基金什么时候交,需要看具体的情况。契税的缴纳时间,依据《契税暂行法令》第8条规定:契税的交税责任产生期限,为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天,或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。修理基金应当在房子交房前交纳。通常状况下,公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定,是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳,收取的公共修理基金归于小区业主,其不计
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契税维修基金什么时候交天津在线咨询 2022-03-16房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交
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新房契税和维修基金什么时候交河南在线咨询 2022-05-29新房契税,依据《契税暂行法令》第8条规定,契税的交税责任产生期限,为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天,或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。修理基金应当在房子交房前交纳。通常状况下,公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定,是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳,收取的公共修理基金归于小区业主,其不计算于房子的出售收入。