法院判决房产过户满几年可以不交税-法师兄

法院判决房产过户满几年可以不交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:23:30 404 人看过

房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上(含2年)的免征增值税，满5年(含5年)的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、90—140平方米按房价1.5%缴纳；

3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

一、离婚后办理房产过户流程如下：

第一，准备材料。

离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二，办理过户。

申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

第三，缴纳税费。

纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

二、需要准备的材料

(1)生效的法院判决书及复印件；

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

(3)身份证明及复印件；

(4)房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

离婚判决
通过法院判决后,几年后还可以起诉吗?

不可以。民事诉讼中，当事人不服一审判决的上诉期为十五日，不服一审裁定的上诉期为十日。一、离婚判决书下来了还能上诉吗离婚判决书下来了还能上诉。离婚判决书下来之后，只要还在上诉期内，就可以提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。因此在离婚判决书下来之后，未经过15天的，可以提起上诉。二、醉驾法院判完多长时间一审刑事案件宣判后，判决书送达当事人的第二日起十日内为上诉期。上诉期内一审判决书的效力待定。上诉期内无上、抗诉情形的，上诉期满后的那一日判决生效。如果上诉期的最后一日为节假日，节假日后的第一日为期满之日。就是说，通常情况下，自判决书送达之日的第二日起数至第十日为上诉期，第十一日为判决书生效之日。如果第十日为节假日，将节假日后的第一日作为第十日

2023-06-21

322人看过
律师事务所
法院判决的继承过户要交税费吗

需要交税。只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管《中华人民共和国税收征收管理法》第四条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。”《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。新增税费约定不明，法院判决各自承担2004年9月2日，房东王先生与买方李小姐在某中介的居间下，签订《上海市房地产买卖合同》，约定，房东王先生的房产位于上海市青浦区某处，建筑面积为106平方米，权属为产权（配套商品房五年内不得转让），买方李小姐对该房地产情况已充分了解。

2023-08-17

64人看过
法律综合知识
法院判决继承的房产过户缴纳多少税费

一、法院判决继承的房产过户缴纳多少税费根据《民法典》的相关规定：1．对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿）继承的土地、房产权属，免征契税。2．如果非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则被视为赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。因此，在法院判决继承的房产过户过程中，对于法定继承人而言，无需缴纳契税；而对于非法定继承人，则需按照总房价的3％缴纳契税。二、过户流程与所需材料继承房产的过户流程主要包括以下步骤：1．继承人需前往房屋所在地的区公证处办理继承权公证，如果房产属性为外销商品房，还需在市公证处办理公证。公证处会根据受益额的一定比例收取继承权公证费。2．完成继承权公证后，继承人需携带相关材料，如继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房地产权证原件、被继承人死亡证明等，前往房地产管理部门进行继承登记。3．在过户过程中

2024-07-28

245人看过
结婚证
法院判决后房子可以过户给被告吗？

可以。起诉到法院，胜诉拿到判决书后，到法院申请强制执行，由执行庭开具协助执行公函，然后拿着判决书和公函到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。一、夫妻双方买的房子可以公证到一人所有吗夫妻双方的房产可以公证在一方名下。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管。二、房子还未过户当事人就去世了应该如何处理？当事人未办理房子过户就去世了，可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。三、法拍房拿到裁定书不过户可以申请强制执行。按照民事诉讼

2023-04-03

147人看过

房产证
办下来房产证几年可以过户

一、办下来房产证几年可以过户房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户。具体流程如下：一、费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让

2023-03-09

74人看过
法律综合知识
房产过户满五年不唯一纳多少税

一、房产过户满五年不唯一纳多少税如果房产在使用达到五年后仍然未能出售，那么仍然需支付相关税费，包括契税、个人所得税以及其他额外的手续费用，以及办理房屋所有权登记和进行房屋价值评估所需的费用。具体费用计算标准为：1）契税方面，对于初次购买且房屋面积低于90平方米的居民，应按照总房价的1％来缴纳；而对于房屋面积介于90至140平方米之间的居民来说，则须按照房价的1．5％缴纳；若房屋面积大于140平方米，则需按照房价的3％缴纳契税，这部分资金主要由买方承担（在二次购房时，则需遵照3％的标准来执行）；2）对应个人所得税的部分，将从总房价中收取1％作为征税基数；3）在处理交易手续方面，每平方米需支付2元作为手续费，合计金额将根据房屋的建筑面积进行折算；4）办理房屋所有权登记时，将需支付80元的登记费用，若涉及到共有权证书的申请，还需支付20元的额外费用；5）最后，如果需要对房屋进行价值评估，那么还将

2024-07-17

495人看过
法律综合知识
未满二年房产证过户需交什么税，未满二年房产证过户手续有哪些

一、未满二年房产证过户需交什么税未满二年房产证过户需交印花税和契税，具体过户费用如下：1．印花税：房款的0．05％。2．测绘费：1．36元／平方米。3．交易费：3元／平方米。4．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。5．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。二、未满二年房产证过户手续有哪些未满二年房产证过户手续有：1．到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表；2．审核通过后，需要缴纳相应的税款；3．缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记；4．符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。三、未满二年房产证过户时间多长未满二年房产证过户时间一般为从受理过户登记之日起算的30个工作日内办理完成。

2022-07-27

386人看过
保全
法院判决期间房产可不可以买卖

1、人民法院在判决期间，不影响房屋所有人买卖房屋，但房屋被人民法院保全的，不能买卖房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予

2023-03-01

166人看过

协议离婚
利用法院判决书快速过户房产

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的。当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证共有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续。凭判决书可以把孩子的户口迁走吗凭判决书，是可以把孩子的户口迁走的。诉讼离婚的户口迁移手续：（1）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；（2）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原

2023-07-08

428人看过
房产过户
房产过户法院判决书多久下达

一般是6个月，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。一、如何书写民事诉讼状？1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等。3、诉讼请求。要写明请求法

2023-06-24

178人看过
保全
法院保全房产可以过户吗

《房屋登记办法》第二十二条规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。而法院保全就属于以上的情况之一。所以，法院保全了房产就不能进行过户手续的办理，只有等法院解除了保全程序才可以进行过户手续的办理，否则房管局不会允许办理的。一、不动产证丢失如何补办不动产证丢失应到房管局办理权属证书遗失登记和补办。具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权证明。房产档案馆收取查档费用等；3、在报上刊登权属证书遗失声明满30日，方可申请补证；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告，房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸，身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。不动产登

2023-03-29

89人看过
仲裁机构
凭法院判决书直接过户可以吗

凭法院生效的判决书可以直接过户，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。处分依照民法典规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。民法典中凭法院判决书能否改变房屋产权民法典对凭法院判决书能否改变房屋产权没有明确规定，而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，法院对房屋所有权作出判决的，可以凭判决书变更房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构

2023-07-26

190人看过

法律综合知识
房子未满5年过户交多少税

一、房子未满5年过户交多少税针对尚未达到五年期限的房产实施过户操作时，需缴纳3％－5％的契税。关于具体适用税率这块，则需要由所在地区的省级、自治区以及直辖市的人民政府提出建议，将其上报至同等级别的人大常委会进行决策，同时也应遵循相关程序向全国人大常委及国务院进行备案记录。此外，对于申请办理房屋所有权转移登记手续的相关事项，具体要求如下：首先，必须提交登记申请书以供审批受理；其次，提供申请人本人的身份证明文件；再次，需提供房屋所有权证书或房地产权证书等相关证件；最后，需提供能证明房屋所有权已发生转移的确凿证据；除此之外，可能还有其他如所需公证文书等其他必要材料需附上。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直

2024-03-19

470人看过
房产证
房产证不满5年过户自家子女可以吗

如果以赠与方式过户，需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要的契税（按房价的3％计算）和赠与公证费（按房价的2％计算）。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。如果是以买卖方式过户，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费100元；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税（按房价的5.5％计算）和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费100元。如果是以继承方式过户，不需要营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。一、怎样把房子过户给孩子可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年

2023-03-26

478人看过