房屋买卖有哪些税费呢-法师兄

房屋买卖有哪些税费呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:26:11 168 人看过

1、公共维修基金；

2、房屋评估费（仅限于二手房交易）；

3、契税；

4、印花税；

5、交易费；

6、工本费；

7、营业税；

8、个人收入所得税；

9、房屋抵押登记费（全款买房可忽略）；

10、房屋首付款（新房三成，二手房四成）。

《契税暂行条例》第3条

契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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上海房屋买卖税费详细如下：1、普通住宅标准（2014年11月20日起执行）：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下（即容积率低于1．44倍），内环线以内的低于450万元／套，内环线与外环线之间的低于310万元／套，外环线以外的低于230万元／套。2、年限认定：出售方为二手购入的，则以产权证登记日期计算；为一手购入的（2005年5月31日之前签的预售合同），可按照交易中心调取房屋交接书、契税单完税凭证日期计算3、涉及到“全额”申报的，出售方无需提供原始购房合同、全额发票、契税单；“差额”的，出售方需提供原始购房合同、全额发票、契税单；4、“承诺唯一”是指出售方本人签署税务机关“5年以外家庭唯一生活用房”承诺书；5、“利润”计算方式：合同价－购入价－购入契税－购入交

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1、契税。（一般由买方支付）无论是住宅用房还是商品用房都需要向国家缴纳一定的契税。住宅类房屋缴纳的契税一般按照购房交易额的1％至3％收取，具体还要根据购房价格、面积、时间及是否第一次购买房屋等条件来确定。而商业类房屋一般按照购房交易额的3％收取。2、营业税。（一般由买方支付）营业税＝教育附加费＋销售营业税＋城市维护建设税，征收的税率一般为5．6％。注意，如果是个人购买普通住宅超过两年对外销售时，免征营业税，具体措施是：房产证不满两年，房屋面积小于140平方米缴纳差额的5．6％。房产证不满两年，房屋面积大于140平方米缴纳购房交易总额的5．6％。房产证满两年，房屋面积小于140平方米免交营业税。房产证满两年，房屋面积大于140平方米上缴房屋交易盈利部分的5．6％。3、个人所得税。（一般是由买方支付）对普通住房，个税＝计税价格＊1％；对非普通类住房，个税＝计税价格＊1．5％；对拍卖房产，个税＝

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买卖二手房涉及到哪些税费和过户费呢

1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免

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二手房房屋买卖过程中涉及的税费有哪些？

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