在美国不交房产税后果有多严重？-法师兄

在美国不交房产税后果有多严重？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:52:15 363 人看过

今年3月1日，中国《不动产登记暂行条例》开始实施，伴随着对《条例》的议论，房产税的征收再次进入人们的视野，成为舆论焦点。《条例》的实施意味着中国房产税的征收已进入倒计时。

在中国大陆，由于征收房产税是一个新事物，大家对于莫名其妙的花从未花过的钱总是非常抵触，而且由于土地的公有制、房屋产权只有七十年，有很多人认为征收房产税并不合理。所以，虽然对于房产税的征收具体情况还未确定，但人们的抱怨声已此起彼伏。

然而在美国，房产税的征收已经有两百多年的历史了，住房交房产税是天经地义的事情，从其建国初期房产税的征收就被写到了各州的法律条文上。与中国大陆不同的是，美国的土地和房产都是私有的，而且是永久产权；不用担心被强拆。但在美国如果不交房产税后果是非常严重的。

美国无房不税。房产税是地方政府的重要收入来源，安保、消防、教育、医疗等公共服务费用来源很大一部分都有赖于房产税，所以漏缴或不缴房产税是很严重的违法行为，政府甚至有权没收并拍卖房产。

对于房产税怎么征收，不同的州有不同的规定，有的按季度交，有的按月交，在加州是每年需要交两次。每个县政府都有专门的交地税网站，在全球都可以方便缴纳。

不少初到美国的购房者，由于不清楚或不重视房产税的缴纳，在现金付清房款之后以为就可以一劳永逸安心居住了，却不知税是跟着房子的，世世代代可以居住于此，却世世代代都要交税。每年都不乏初到美国购房的人买完房空置很久以后兴高采烈的打算搬到自己的新屋居住，却发现房子已经因为欠缴房产税被政府拍卖了，里面早已雀巢鸠占住上了别的家庭。如果你家的房子正好坐落在两个州的交界线上，那就需要分别到两个州的交税网站缴纳房产税，如果只在一个州缴纳了房产税而忘了缴另一个州的税话，一觉醒来你发现房屋有一半已经不属于你的了。

美国纽约上州就有一名女子，她买的房屋坐落在纽约上州与康涅狄格州的交界线上，而她贷款的银行由于疏忽只向康州政府缴纳了房产税而忘记了向纽约上州交税。两年之后，该女子才知道自己房屋的一半竟然已经被政府拍卖并被自己的邻居以275美元的超低价格拍走了。当她去跟邻居交涉时邻居竟然向她索要高达15万美元的巨款才肯将土地偿还。

虽然在美国买房子都要缴纳房产税，但其实房产税额度并不高，对于有稳定收入的房主来说都不会造成多么沉重的负担。同时，缴纳房产税对于美国民众来说也并不算是真正意义上的花费。

因为征收的税收会全部取之于民用之于民，而且由于政府的政务财务账单公开，民众能够清楚明白的知道自己交的每一分房产税都花在了与自己息息相关的社区改造、教育改革等民生事业上，所以对于房产税的开支也基本没有人对此进行抱怨，这种情况下也基本没有人会刻意偷漏房产税。

(本文作者介绍：CathyCheng，美国著名房地产专家，现居美国洛杉矶。)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
过期不交房产税有啥后果

1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。2、可通知开户银行直接从存款扣除纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。3、欠税可限制出境纳入个人征信系统欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳

2023-03-27

122人看过
房产税
新房不交房产税的后果

一、新房不交房产税的后果新房不交房产税的后果如下：1.按日加收滞纳金最高处5倍罚款，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；2.可通知开户银行直接从存款扣除;3.欠税可限制出境纳入个人征信系统;4.欠税住房欲交易办不成产权过户。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、房子延期交房诉讼时效房子延期交房诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定

2023-04-26

405人看过
管制
房地产商偷税究竟有多严重

截至2006年11月20日,石家庄市国税局查出，20家企业从2003年到2005年应补税款8986万元。河北省地税局负责稽查80家企业，该地税稽查局在此次专项检查中查出应补税款700多万元，加上石家庄市地税稽查局此前查处的应补税款共计1.3亿元。房地产商一夜暴富的神话人们熟知已久,房地产行业称得上是当前“薄利时代”里最最“暴利”的产业。前几年，有房地产业内人士自暴“黑夜有多黑，我就有多黑”，房产商在高楼大厦下的“阴影”和傲慢狂妄的“高论”，常常让人目瞪口呆。那么，1.3亿元应补税款，是不是“黑夜有多黑，我就有多黑”里的显著一黑呢?房地产商偷税的“黑夜”究竟有多黑?不知道偷逃税是否已是当下房地产行业的“潜规则”之一。我们还可以看看另外的一组数据。2005年9月，国家税务总局和《中国税务》杂志社联合推出2004年度中国纳税500强企业排行榜，其中“300名内没有一家房地产企业的名字出现”这一信

2023-05-05

132人看过
房产税
美国房产税与交易税介绍

美国房产交易税(RealtyTransferorRealtyTransferTax)，美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税外，还需付市税。在纽约，如果你有贷款(Mortgage)，买方还需付MortgageTax(贷款税)。卖方一般应告知房屋近一年或几年来的房产税，这通常列在卖方经纪上市单上(MLS)。如没有，买方律师可通过市政府税务部门查询。产权调查报告也能较准确地显示地税征收。值得注意的是有的市镇是在房产易手时重新估价征收地税。有的市镇是每3到4年调整地税。因此，作为买主，应提前查清，并理解你将来到底付多少地税，这对你考虑是否应购买此屋亦有帮助。如果市镇地税估价都高于你的买价，你可以根据你的买价来上诉(Appeal)，到估价委员会(TheAssessorsBoard)。上诉时，你必须证

2023-06-10

344人看过

违约金
未按期交房租的严重后果

违约未提前一个月交房租的规定是承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。逾期交房违约金标准的规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资

2023-07-06

395人看过
酒驾
酒驾在我国的严重后果是什么？

在我国醉酒驾驶的后果如下：1、醉酒驾驶机动车的，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；2、醉酒驾驶营运机动车的，吊销机动车驾驶证，十年内不得重新取得机动车驾驶证；3、处拘役，并处罚金；等等。醉酒驾驶电动车的法律后果是什么醉酒驾驶电动车的法律后果是会被处50元的罚款或者工作人员可以对驾驶员予以口头警告。在道路上驾驶自行车、电动自行车、三轮车、残疾人机动轮椅车不得醉酒驾驶。机动车和非机动车驾驶人都须严格遵守交法规定，安全行车。《道路交通安全法》第九十一条规定，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故

2023-07-19

464人看过
罚款
电动车罚款不交，后果严重

电动车违章罚款不交的后果有现场单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3％的滞纳金，直至被罚款人交款为止；违章超过3单以上没有处理的，交警核查到的话，会被扣证，情节严重的还会被扣车；现场单没有处理的，驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理；违章没有处理的，发生事故、车损等，都将得不到车辆保险公司理赔；违章没有办理的，不能通过车辆年审、季度审和综合审。电动车被罚款了不交可以吗非机动车驾驶员的违法行为处罚单，如果不去银行缴纳罚款，直接会影响个人的诚信，而且会影响个人以后申领机动车驾驶证，这个个人的身份证号码被记录，会一直显示有违法未处理。当然，个人以后不准备学习考机动车驾驶证，坚持不交目前来说也没有太大关系，毕竟公安机关不会为了一个小金额的罚款去申请法院执法处置，只是，以后还是要处理，而且还会因为超过15天后，每天有3％的滞纳金，不过最高不超过罚款的本金。《行政处罚法》第五十一

2023-07-13

78人看过
财务会计
拖欠税款的严重后果

不缴纳税款后果如下：1、纳税人未在规定期限内办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款；2、纳税人不进行纳税申报，因此造成不缴或者少缴税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。税款申报期企业缴纳企业所得税，应当自月份或者季度终了之日起15日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由

2023-07-03

289人看过

个人所得税
个人所得税逃税后果严重

未申报个人所得税的后果是：纳税人、扣缴义务人在规定的期限内不缴，或者少缴应缴的税款，逾期不缴的，税务机关除了可以采取强制执行措施外，还可以依照法律的规定，对没有缴纳或者少缴税款的，判处罚款额百分之五十以上五倍以下的罚款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十七条规定：以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。个人所得税零申报步骤是什么扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起30日内，向所在地的主管税务机关申报办理扣缴税款登记，领取扣缴税款登记证件，所以单位应当是扣缴义务人，只要办登记了就应当按月申报，就使无税款也要进行0申报，也就是说按实际发放工资数填，是0就填0，扣缴税款处也为0就可以申报啦。个人所得税的征税内容包括：1、工资、薪金所得；2、个体工商户的生产、经营所得；3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；4．劳务报酬所得；5、稿

2023-07-01

402人看过
房产税
美国房子每年交房产税吗

一、美国房子每年交房产税吗咱们国内的投资者就经常会听说什么美国房产产权永久，私有财产不可侵犯啊等等，其实不是这样的。美国房产是要缴税的，尤其是房产税，是必须要交的。二、美国房产交税的因素1.美国房子每年要交多少税是根据房子的市场价值来决定的，也就是说投资者购买的房产市场价值越高，他每年需要缴纳的房产税就会越多。2.另外美国房产税的多少还与房产的所在地有直接的关系。因为美国有不同的洲，对房产税征收的比率也就各不相同，比如美国加利福尼亚州加的房产税比例就是1.25%，而其他地区则在20%左右，最高不会超过3%，也就是说在美国购买一套30万美元的房产，按平均房产税率来算，每年需要交纳6000到7000美元的房产税。3.同时房价的平衡是重要原因之一，很多专业的房产专家都说美国房子2%的房产税是当地房价的一个平衡器，我房价成倍上涨，那么税收也会成倍上涨，而且这部分税收比每月的月供还要高，这也是美国房

2023-05-08

371人看过
管制
涉黄后果究竟有多严重

娱乐场所及其从业人员违法涉黄行为会吊销营业执照和罚款；普通人走私淫秽物品会被拘役、管制、处罚金或有期徒刑；普通人传播淫秽物品会被拘役、管制、处罚金或有期徒刑；聚众进行淫乱活动的，对首要分子或者多次参加的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；引诱未成年人参加聚众淫乱活动的，依照前款的规定从重处罚。涉黄案件有没有缓刑涉黄案件一般没有缓刑。适用于缓刑的对象必须被判处拘役或拘役3年以下有期徒刑的犯罪分子被判处超过一年3年度有期徒刑的犯罪分子，一般不适用缓刑。因为涉黄案件罪行严重，社会危害大。缓刑的适用条件：1、判处拘役或拘役3年以下有期徒刑的犯罪分子；2、适用缓刑的犯罪分子必须犯罪情节轻微，悔改表现良好，不再危害社会；3、根据我国刑法的规定，累犯不能适用缓刑。《娱乐场所管理条例》第十四条娱乐场所及其从业人员不得实施下列行为，不得为进入娱乐场所的人员实施下列行为提供条件：（二）组织、强迫、引诱、容留、

2023-07-31

234人看过
保险金
失业金领取后果严重不严重？

对工作没有影响，但工作后就不能领取失业金。领取失业金期间找到工作了是需要办停的。但失业金不会过期，第一次没领完再就业了，再次失业可以重新申请，但自动离职不能申请失业金。《中华人民共和国社会保险法》第四十六失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。

2023-04-14

147人看过

醉驾
醉驾180的后果有多严重

醉驾超过180的后果有：处拘役，并处罚金。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。醉驾180毫升最少判刑量刑标准有哪些醉驾180毫升最少判刑有：行为人血液酒精含量180／的，属于酒后驾驶机动车，构成危险驾驶罪，最低刑期为一个月。危险驾驶罪的量性标准是：在道路上驾驶机动车、酒后驾驶机动车的，处以拘役和罚款。拘役的法定刑期为：拘役期限为一个月以上六个月以下，数罪并罚不得超过一年。被判拘役，刑期从人民法院的判决之日起生效，但在宣判前被先行羁押的，其羁押一日折抵刑期一日。《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（

2023-08-14

498人看过
管制
偷渡出国后果严重吗？

偷越国（边）境的，将会处五日以下拘留或者五百元以下罚款的治安管理处罚。如果情节严重，可能会面临刑事处罚，即一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。如为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，则属于加重情节，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。偷渡被罚款没拘留有案底吗一、偷渡被罚款没拘留有案底吗1、偷渡被罚款没拘留，一般属于行政处罚，不算刑事处罚，所以不会留有案底。因为刑事处罚不会只处罚金，还会判刑，如果没有被判刑就说明不构成犯罪，不会留有案底。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百二十二条【偷越国（边）境罪】违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。第三百二十一条【运送他人偷越国（边）境罪】

2023-07-06

71人看过