家住石家庄的陈先生,最近便因为“较真”这件事成功被大众悉知。陈先生与物业之间因为一年物业费被多收了0.46元,竟导致双方直接对薄公堂。
根据法律规定以及生活实践,物业费的收取,应当是物业公司与业主之间通过订立物业合同按照双方协商确定的物业费收费标准确定的。
而物业公司多收业主物业费,“四舍五入”的做法属于违约行为,应当承担违约责任。林外,多收的这
0、46元虽然数额不大,但也属于不当得利,应当返还给业主。
一、不交物业费物业就不给电梯公司怎么办
根据相关法律的规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。所有权归业主所有,不是物业公司的,物业公司无权设置使用障碍,限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系,如果业主不能按时按约交纳物业费,物业公司可以通过法律途径解决。
二、入户水管阀门坏了谁负责
由物业公司更换的。这属于公共财产,及时提醒物业公司更换阀门,一般来说,该水表产权属于谁,谁就应当承担费用。如果长期不换又不走水字,则损害了其他业主的利益,因为物业费里含有公共用水的费用,物业有权利停水直到更换新水表。
-
物业起诉业主可以起诉两年以前的物业费么
64人看过
-
12年欠缴物业费,19年可以起诉吗?
156人看过
-
物业一次可以起诉多少业主
182人看过
-
欠多少物业费可以起诉,物业费纠纷怎么办
55人看过
-
物业费为什么可以事先收取一年?
236人看过
-
物业公司拖欠物业费可以起诉要吗
459人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
请问46元一年多收物业费违法吗江西在线咨询 2023-10-23家住石家庄的陈先生,最近便因为“较真”这件事成功被大众悉知。陈先生与物业之间因为一年物业费被多收了0.46元,竟导致双方直接对薄公堂。 根据法律规定以及生活实践,物业费的收取,应当是物业公司与业主之间通过订立物业合同按照双方协商确定的物业费收费标准确定的。 而物业公司多收业主物业费,“四舍五入”的做法属于违约行为,应当承担违约责任。林外,多收的这0、46元虽然数额不大,但也属于不当得利,应当返还给
-
-
业主不交物业费物业公司可以起诉业主吗,物业费可以香港在线咨询 2022-04-07物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护? 所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会
-
物业起诉没有交物业费可以拿走吗湖南在线咨询 2023-04-26因为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。 申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。 反诉人在证据部分,可以申请证据保全,也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,可以申请证据保全。申请时,应说明什么证据需要保
-
物业起诉起诉欠费物业费怎么收江苏在线咨询 2023-07-20物业起诉欠费业主的条件,就是业主没有按照合同约定交费。 同时,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。