转按揭是什么-法师兄

转按揭是什么

来源：互联网时间： 2023-04-30 02:40:10 70 人看过

“转按揭”是个人住房转按揭的通俗说法。简单的说，转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人(一般指银行)或变更抵押物的贷款。

转按揭按照住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否发生产权变更而分为同名转按揭和异名转按揭。

同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。

异名转按揭是指异名转按揭贷款指已获得银行按揭贷款的申请人，拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，由银行向购房人(即现借款人)发放的用于购买该房产的按揭贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
按揭房买卖可以转按揭吗

一、按揭房买卖可以转按揭吗按揭房买卖可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。二、按揭买房房产证怎么办按揭买房房产证的办理流程是：按揭房办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、按揭贷款买房需要什么条件1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力

2023-04-26

121人看过
离婚诉讼
按揭房离婚转按揭可以吗?

按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。一、存在按揭贷款的房屋财产分割如何处理房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能

2023-03-08

243人看过
借款
转按揭贷款要注意什么

一、转按揭一般办理流程为：1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。2、乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。3、乙银行审核房产和借款人资信。4、审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。5、用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供转按申请书、有效身份证原件和复印件、《借款》原件和提前还款申请书。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。二、转按揭办理注意事项：1、找到新银行，寻找一家可以为给出更大利率优惠的接收银行。2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写转按揭申请表。3、信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行

2023-04-23

229人看过
住房贷款
叫停加按揭不提倡转按揭

温州银监分局局长吉明在前天召开的全市金融工作会议上明确表示，切实防范房地产及相关行业风险，严禁发放加按揭贷款，不提倡转按揭贷款。记者也从全市有开办相关业务的各银行了解到，目前银行纷纷从紧控制加按揭、转按揭业务，银行已基本暂停办理相关业务。所谓加按揭贷款，即根据房子升值幅度增加贷款额度的贷款。以一套评估价格为100万元的房产为例，按规定放贷70万元。一年后，该房产市场价涨至150万元，此时房贷申请人与银行重新按增值后的价格签订按揭协议，就可多获得35万元贷款。温州市商业银行是在2006年楼市行情火暴的背景下出现这种房贷新品的。记者了解到，早在2007年9月27日，央行与银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确规定商业银行不得从事加按揭业务。而对于市民最关心的转按揭贷款业务，监管当局也持不提倡的态度。去年央行出台个人住房贷款新政后，符合条件的个人房贷利率最低可以下调30%。由

2023-04-23

441人看过

借款
转按揭贷款

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向银行要求延长贷款期限，或变更贷款金额。一、申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力；2.如借款人年龄较大可提供其子女为共还人；3.农业户口（本地和外地）及外籍人不受理;二、贷款金额、期限、利率1、贷款金额◆只做住宅类房屋（前一笔贷款购房可是一手房或二手房）◆住宅类房屋按面积90㎡以上可贷七成，90㎡以下可贷八成◆区域：市内六区、塘沽开发区，东丽、北辰、西青、津南可做、其他区域一事一议◆原则是上笔贷款是按揭或公积金可做，抵押不做2、贷款期限房龄+贷款期限≤30年，贷款期限最长为20年，注：房龄最好在15年之内借款人的年龄+贷款期限男最多不能超过65岁，女不能超过60岁

2023-04-23

399人看过
房产交易
什么是按揭服务？

什么是按揭服务?按揭服务公司所提供的服务主要有两方面的，一方面在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。另一方面，为银行提供有关房产按揭产品的市场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估、贷款合同签订、交易风险控制、贷后催收管理等一系列服务，协助银行加快房产按揭的办理效率以及拓展按揭市场。

2023-04-22

374人看过