订立房屋租赁合同最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

简洁房屋租赁合同模板

＜p＞房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。＜／p＞

＜p＞出租方（以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）姓名＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方就甲方合法拥有的位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号房屋租赁事项达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞

＜p＞甲方房屋（以下简称该房）为全新装修房＜／p＞

＜p＞第二条房屋用途＜／p＞

＜p＞该房屋使用。＜／p＞

＜p＞第三条租赁期限＜／p＞

＜p＞租赁期限为一年。＜／p＞

＜p＞第四条租金＜／p＞

＜p＞该房屋月租金为：＿＿＿＿＿元；按季度交费，一个季度为：＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞第五条付款方式＜／p＞

＜p＞乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币＿＿＿＿＿元后，合同随之生效。＜／p＞

＜p＞第六条交付房屋期限＜／p＞

＜p＞甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条甲方对房屋产权的承诺＜／p＞

＜p＞甲方保证该房屋没有产权纠纷。＜／p＞

＜p＞第八条维修养护责任＜／p＞

＜p＞租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。＜／p＞

＜p＞第九条关于房屋租赁期间的有关费用＜／p＞

＜p＞所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。＜／p＞

＜p＞第十条租赁期满＜／p＞

＜p＞租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。＜／p＞

＜p＞第十一条因乙方责任终止合同的约定＜／p＞

＜p＞乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；＜／p＞

＜p＞1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的＜／p＞

＜p＞2．拖欠租金累计达半个月＜／p＞

＜p＞3．利用承租房屋进行违法活动的＜／p＞

＜p＞4．故意损坏承租房屋的＜／p＞

＜p＞5．私自将房屋转租于他人的＜／p＞

＜p＞第十二条提前终止合同＜／p＞

＜p＞租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。＜／p＞

＜p＞如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。＜／p＞

＜p＞第十三条违约责任：＜／p＞

＜p＞租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。＜／p＞

＜p＞第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。＜／p＞

＜p＞本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜pclass＝＂MsoNormal＂＞＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。