房屋买卖合同无效装修款是否可以返还-法师兄

房屋买卖合同无效装修款是否可以返还

来源：互联网时间： 2023-03-14 11:21:20 407 人看过

可以。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

一、无效合同的撤销程序

要对无效合同进行撤销的话，那么其撤销的程序是经由法院或仲裁机构确认其无效。无效合同自始无效，但是其无效的撤销需要相关机构的宣判，并不能由合同当事人直接提起，而合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此对于无效合同的处理，应该根据上述的具体规定来处理。

二、无效合同的处理有哪些

无效合同的处理如下：

1、因无效合同取得的财产应当返还，不能反悔的财产应当折价补偿；

2、合同无效的过错方应当赔偿对方因合同无效造成的损失，双方都有过错的，按照双方的过错比例承担责任；

3、因主体资格不合格导致合同无效，但合同已全部或部分履行的，按有效合同处理。

民事行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、无效合同应承担哪些后果

无效合同的当事人应承担以下后果：

1、返还取得的财产，不能返还的，应当折价补偿；

2、当事人对合同无效存在过错的，应当承担相应的责任。

根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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