市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请之日起30天内审查申请事项,经审查,发行符合条件的房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门的审批期限明确规定,主要是为了提高政府效率,从切实保护拆迁人利益的角度考虑。房屋拆迁管理部门30日内未审批或符合条件的申请人未发放房屋拆迁许可证的,申请人可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》规定,依法提起行政复议或向人民法院提起行政诉讼,维护自身权益。
办理房屋拆迁许可证须知
任何单位或个人需要在本市行政区域内国有土地上,因城市建设需要拆除房屋及附属物,并对被拆迁人进行补偿、安置的,必须申办房屋拆迁许可证。否则,不准拆迁。申办房屋拆迁许可证需具备以下要件:
(一)主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。
(二)拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建筑总平面图。
(三)拆迁自有房屋的,须持有房屋所有权证和土地使用证;拆迁他人房屋的,须有规划管理部门核发的建设用地规划许可证和被拆除房屋产权单位意见表;土地使用权出让的,须有市主管部门批准证件和出让土地的四至范围图。
(四)拆迁计划。包括拆迁范围、方式,搬迁、回迁时限、工程开工、竣工时间。
(五)拆迁补偿、安置方案。包括:被拆除房屋及其附属物状况、被拆迁人住房情况、各种补偿和补助费用匡算、安置标准和去向、临时过渡方式及具体措施。
拆除文物古迹、风貌建筑、教堂、寺庙、涉外房产、代管产房屋的,除提供以上证件和资料外还须持有市主管部门批准的证件。
《城市房屋拆迁管理条例》第六条、第八条、第九条、第十条、第十三条
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拆迁许可证是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。 拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除,并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置,对被拆除建筑的所有人予以经济... 更多>
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房屋拆迁许可证的期限是多久?山西在线咨询 2023-05-06房屋拆迁许可证的期限各地规定有所不同。一般是一年,但可以不限次数的延长。在期限之内使用,拆迁公司可以补办,或者申请延长。 拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日内,向房屋拆迁管理部门提出书面延期拆迁申请; 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予书面答复。批准延期拆迁的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋
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