出租房屋存在质量问题如何追责-法师兄

出租房屋存在质量问题如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 05:57:50 169 人看过

在租赁物业过程中遭遇品质瑕疵时，房东有权利以磋商或者法律途径进行维权。倘若该房产在保证期限内出现了质量问题，房东有权向房地产开发商提出修复要求。如果质量瑕疵已经对正常生活居住环境造成了严重影响，那么房东便有权力解除购房合同，同时要求房地产开发商承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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