拆迁宅基地如何补偿？农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？

宅基地：

1。征收农民集体土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法，制定补偿安置的具体标准。被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；被征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置费、地上附着物和苗木补偿费；土地补偿费和安置费之和不得超过30元土地被征收前三年平均年产值的倍。征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补助和社会保障费用、农民和村民的居住补偿、其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。对城市规划区内被征地农民，在国有土地上配建房屋，不能配建的，按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地重建房屋，并根据新房成本给予补偿。

外壳：

1。农村宅基地和房屋拆迁分开补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。

2。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。三。房屋拆迁补偿价格由宅基地面积补偿价格和被拆迁房屋重置价格构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置价。

农村宅基地和房屋拆迁的最新标准是什么？

1。农舍补偿1900元/m2；

2。砖瓦房补偿2400元/m2；

3。砖混结构房屋补偿2800元/m2；

4。二层及以上建筑补偿3300元/m2。此外，房屋附属品的补偿也是等价的。异地安置每户给予2万元补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物和苗木费。土地补偿安置费不超过前三年平均年产值的30倍；配套给予等额补偿，苗木费按作物种类定价。对于农地征收，补偿类型如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6至10倍。

从现在起，四类无证房屋也可以得到全额补偿。

1。先民传下来的房屋，特别是上世纪50年代至60年代传下来的房屋，由于其特殊的历史背景，即使没有任何证明，也能得到全额补偿。

2。新房子的新规定，旧房子的旧规定。总之，只要房子是按照当时的政策建的，就可以得到补偿。

3。世世代代传宗接代的祖宅，只要决心成功，就可以得到补偿。

4。因城市发展需要拆迁的房屋在城市周边较为普遍。

此外，对于被征地拆迁的农民，将其纳入养老保障体系，保障失地或被征地拆迁农民未来的养老。