怎么起诉开发商股东不交房-法师兄

怎么起诉开发商股东不交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 02:35:51 255 人看过

对于开发商逾期未交付房屋之诉讼流程，具体步骤如下：首先，您需选取适宜的管辖法院，可以是位于开发商所在地域的地方法院或在合同实际履行过程中涉及的法院进行申诉；其次，请根据相关要求，携带起诉状以及完备的证据材料前往法院立案；最后，将立案材料提交至法院立案大厅，基于向您出示的法律文书，立案大厅工作人员将会在七个工作日内告知您案件是否正式接受审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么对开发商起诉房子

在面临此类问题时，业主应当做好如下法律准备工作：首先，需准备好本人身份证件的原件以及复印件各一式两份；其次，将与供应商签订的采购合同原件及其副本各备妥一份；最后，还需要确认合同内是否有关于管辖权的具体条款约定，如若存在相关条款，则应当依据约定的司法机构提起正式申诉。反之，如果合同中未包含此类规定，业主便可选择向被告所处地域的法院发起诉讼。在此基础上，我们需要明确了解，所谓“起诉”实际上是指依照法定程序向法院提交诉讼申请，并请求法院对特定案件进行审理裁决的行为过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-27

278人看过
法律综合知识
交不了房起诉开发商的步骤是什么

若开发商未能依照约定时间交付房屋，购买之购房者可采取以下步骤状告开发商：首先，筹备证据，包括购房合同、付款凭证、开发商发布的关于交付房屋的通知或者其它关联性文件，及任何能证实开发商方面存在违规行为的证据。其次，可在下述文书——即律师函中体现出诉求，在尚未正式发起诉讼之前，请律师实际向开发商递送该通知书以催促其遵守交付房屋的义务或提出相应的赔偿要求。接下来，向具有管辖权的人民法院递交起诉书，并随附相关的证据资料，请求法院裁定开发商履行交付房屋的义务或支付违约金。然后，根据法院的安排积极参与庭审过程，提供证据，详细阐述事实与理由。最后，耐心等待法院对案件进行具体审理后做出判决，若判决结果为开发商需履行交付房屋的义务，则开发商应严格按照判决内容予以执行。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人

2024-05-08

219人看过
法律综合知识
怎样起诉开发商退房不退款

按照法定程序，提起诉讼的具体步骤如下所述：首先，需要认真撰写一份诉状；其次，根据诉状内容准备相应的证据材料并将其与诉状一同提交至当地人民法院，同时缴纳诉讼费用；随后，案件进入开庭审理阶段，在此期间，如在法官的主持下，双方当事人能够自愿达成调解协议，则调解成功；若未能达成调解协议，则由法官依据法律规定作出裁定；最后，根据裁定结果，胜诉方有权要求败诉方履行生效裁判文书中所确定的义务，如败诉方未积极履行，胜诉方可依法向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-06

79人看过
法律综合知识
起诉合股的开发商是起诉谁

首先，您需要收集充分的证据资料，以便能够在房地产开发公司所在地的法院提起诉讼寻求解决方案。为了确保您的权益得到有效保障，请务必注意以下几点：第一，您需要明确法院的管辖权范围。具体而言，若您希望针对欠款方提出诉讼请求，则可考虑选择该方居住地、合同履行地、签订合同时所在地点或原告方居住地等作为管辖法院；其次，您需要确定采用何种方式向法院提起诉讼。根据我国相关法律法规，诉讼方式主要分为两种，即书面诉讼和口头诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条人民检察院在履行职责过程中发现破坏生态环境和资源保护、食品药品安全领域侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，在没有前款规定的机关和组织或者前款规定的机关和组织不提起诉讼的情况下，可以向人民法院提起诉讼。前款规定的机关或者组织提起诉讼的，人民检察院可以支持起诉。

2024-05-03

415人看过

法律综合知识
不交房被开发商起诉该如何应对

当遭遇开发商提出的交房请求时，您首先应仔细审视自身是否具有正当理由来拒绝交房。这可能涉及到开发商未能按照合同约定尽职履责、房屋质量堪忧、规划违法或者其他法律法规禁令等各类因素。在这种情况下，您需要努力搜集相关证据以支持您的观点，并为可能到来的庭审做好辩驳准备。与此同时，您也可积极寻求和解、调解等非诉讼途径来化解纷争，从而规避诉讼所带来的潜在风险及高昂费用。《中华人民共和国民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

2024-04-22

425人看过
法律综合知识
开发商逾期起诉能交房吗

作为房地产开发企业，应严格遵守与客户签订的合约约定，按时交付其所购买的物业，此乃开发企业应尽之义务。若开发商未能如约履行交房任务，买受方依据具体情形可采用多元化方式，以维护自身合法权益。针对逾期交房的实际情况及其理由差异，可区分为如下几个方面：首先，若因开发商原因造成的延期交房，经买受方书面催告后仍在合理期限内未予执行，且开发商已提供合理延期之理由，在此种情况下，买受方无需解除购房合同。尽管非因不可抗力因素或合约约定的免责事由，但该延期事项尚属买受方可接受范畴，例如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时间，现已恢复建设等，此时，买受方可选择继续等待，并要求开发商支付相应的违约金作为补偿；其次，若开发商再次发生延期交付现象，经买受方书面催告后仍在合理期限内未予执行，且开发商亦未提供合理理由或一味推诿逃避，则买受方有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失；最后，若开发

2024-05-02

249人看过
法律综合知识
延期交房起诉后开发商没钱怎么办

倘若开发商未能履行用于补偿违约行为所产生损失的财务义务，相关方当事人有权选择通过法律途径寻求解决方案。具体而言，他们可以向当地法院提起诉讼，请求裁决开发商必须强制执行其财产以支付违约金和赔偿金；或者提交对开发商的破产申请至法院，促使法院启动破产程序并进行破产清算。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已

2024-08-22

216人看过
房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过

法律综合知识
推迟交房起诉开发商有效吗

在面对问题时，我们首选的方式应该是通过协商来寻求解决之道。若协商无果，我们可以考虑申请仲裁以保障权益。若经过充分协商及仲裁后仍未达到双方认可的结果，那么此时便有权将争议交由司法程序审理并作出公正裁判。在协商过程中，各方应坚守平等互利、友好协商的原则。仲裁作为解决合同纠纷最常见且有效的措施之一，其地位不容忽视。确保双方都能获得合理补偿，避免更大的损失和不确定因素，是我们追求公平正义的重要前提。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

55人看过
法律综合知识
业主起诉开发商怎么起诉

一、起草起诉书。首要步骤是详细陈述原被告双方的具体信息，接着明确列出您的诉讼请求（即您此次起诉的核心目的与具体要求），最后清晰阐述整个事件的起因经过及结果。二、携带已完成的起诉书（根据被告人数准备相应份数的副本）以及相关证据（如欠条或合同等）的复印件前往当地法院立案庭进行立案申请。三、在成功立案之后，请耐心在家中等待法院的后续处理。法院将会向被告发送起诉书、举证通知书，同时也会向原告发放举证通知书和被告的答辩状。四、待法院确定开庭日期后，会向您和被告分别发出传票，请严格按照传票所示时间准时出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-19

63人看过
合同履行地
逾期交房开发商起诉的流程

到法院起诉时要按照以下步骤进行：1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。4、递交诉讼受理费。逾期交房如何起诉出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：携带起诉状（包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）；准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法

2023-07-05

150人看过
法律综合知识
逾期交房在哪里起诉开发商

若商品房出卖方未能按时交付房产，那么购买方有权向开发企业提出继续履行房屋销售合同并索要违约金的要求；亦或是请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商对此承担违约的法律责任。在此过程中，起诉的流程可概括如下：首先，选择适合的管辖法院进行案件处理。根据相关法律规定，可以在商品房出卖方所在地的法院或实际履行合同义务的地点所在的法院提起诉讼。其次，携带必要的文件资料前往法院立案大厅办理立案手续：其中包括填写完整的起诉书（需包含双方当事人的详细信息，如果被告方为公司，还应提供其工商登记信息）；明确的诉讼请求，例如要求商品房出卖方支付因逾期交付房产而产生的违约金等；详细的事实陈述和理由说明；以及相关的证据及其来源，如购房合同等。最后，将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否成功立案。当人民法院正式受理案件之后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按照法定程序进行公开审理。对于适用普通程

2024-05-09

362人看过

法律综合知识
开发商不下房证如何起诉

若要提起诉讼以索回未能办理的房地产证书，具体步骤可参考以下五个环节：首先，购房者应详尽地准备好身份证件、商品房买卖合同以及撰写完整的起诉状等相关文件及证明；其次，依据法律规定，向当地法院递交书面申请，请求立案处理；第三步，在法院收到并确认立案申请后，会通知双方当事人各自准备好相关的证据资料，以便后续的审理工作；第四步，法院将通过各种方式，如邮寄或电子邮件等形式，向各方当事人发送开庭公告，告知开庭的具体日期和时间；最后，在指定的日期和时间内，各方当事人需准时出席法庭，进行正式的审理程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口

2024-08-09

417人看过
法律综合知识
楼房不隔音起诉开发商吗

房地产产权纠纷具有综合性特点，此类型案件通常由标的物所在地点的基层人民法院进行审判和管辖。当相关法院接到原告所递交的起诉书之后，将会在法律规定的七天以内给予回应，确定立案与否。对于较为简单的案情，适用简易程序，预计在三个月内完成审理工作；而对于复杂的案件，则需采用普通程序，预计在六个月内完成审理工作。关于房地产产权纠纷的起诉流程，主要包括以下几个步骤：首先，明确被告身份。若为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若为法人或其他组织，可前往工商行政管理部门打印其工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。第三，提交诉讼状及相关证据。待所有准备工作完毕后，即可向当地人民法院立案庭提交诉讼状以及相关证据，正式启动诉讼程序。案件被受理后，人民法院会向双方发送《案件受理通知书》和《举证通知书》，同时告知缴纳诉讼费用的事宜。如在七日之内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按撤诉处理。第四，

2024-05-01

433人看过