租户热水器爆炸是否属于房东的责任，要根据鉴定结果来定分别为以下两点：
1、如果是因为房东没有按照合同的约定，定期检查或者即使维修热水器，从而致使热水器受到损耗，发生爆炸的；
2、如果房东定期检查维修热水器，是因为租客的不正当使用才导致爆炸的，那房东具不需要承担责任。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
房东抵押贷款房子要租户签字吗
不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型：
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
《中华人民共和国民法典》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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租户热水器爆炸房东责任吗
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热水器损坏，租房者或房东该负责？
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租房热水器坏了谁负责
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消费者维权结果:共获5万元赔偿案情回放2006年8月13日，消费者孟女士因家庭装修，在绍兴市一家商厦购买由上海林内有限公司生产的林内JSQ22-A127热水器一台，林内公司派人进行安装调试。2008年1月1日下午6时45分左右，当孟女士之女回家打开电器开关时，热水器突然发生爆炸，致使其身体受伤，同时消费者室内物品和装修也受到严重损坏。后经相关部门调查，认定爆炸原因系林内燃气热水器安装的连接管出现问题致使煤气泄漏所致。绍兴市消保委在接到孟女士投诉后，组织双方进行4次调解，双方因责任和赔偿金额差距太大而未果。2008年4月14日，市消保委再一次组织双方调解，并指出林内公司所派的安装人员不具备2000年1月21日建设部第73号令发布的《燃气燃烧器具安装维修管理规定》从业资格条件，有不可推卸的责任，促成双方达成一致协议：由上海林内公司赔偿消费者经济损失4万元和消费者女儿医疗及后续费用1万元，共计5万元；2023-06-07457人看过 -
优先购买权租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的正常保养。热水器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，热水器的维修责任由承租人负担。一、房屋租赁合同的维修条款怎么写房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。二、房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。承租人因使用不当等原因造2023-03-19299人看过 -
法律综合知识2000年9月25日中午12点55分，湖北省利川市东城办事处318国道1689公里处的交通餐馆发生一起民用灶热水器（以下简称热水器）爆炸事故，致使3人当场死亡，1人重伤。使用热水器的厨房完全垮塌。经9月26日现场勘察和询问有关人员，现将事故原因分析如下：1.热水器爆炸前的状况该热水器由个体焊接门市部制造、属小型热水锅炉。该热水器为环状圆柱体，外壳内径850毫米，内胆内径350mm，高360mm。外壳和内胆用钢板卷制对接焊接，两块环状钢板嵌入外壳和内胆角接焊接，钢板厚度为8mm。有两根Dg15mm进、出水管分别焊在外壳的下部和上部，热水器无其他接管。在厨房内，该热水管上装有一只Dg15Pn1的止回阀。餐馆外的进水总管装一只Dg20球阀（无手柄）作总阀和一只Dg15水表，进水流程为：自来水→Dg20球阀→大小头→Dg15水表→Dg15止回阀→热水器。热水器的出水管至各用热水点，出水口处装有阀门2023-06-0697人看过 -
恢复原状租房子热水器坏了维修的钱，关键看当事人之间是怎么约定的，有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，正常使用坏了，由房东负责维修。一、私人租房子合同怎么写私人租房子合同应当写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、租房出现漏水的纠纷怎么办？租房漏水纠纷可以通过协商等方式解决。如果房东没有履行维修义务造成漏水，造成的损失可以要求房东赔偿。如果承租人没有按照约定使用，造成的漏水，则承租人承担相应的赔偿责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租2023-03-18376人看过
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不可抗力租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。一、房屋的公有出租后修缮部门有没有责任出租房屋后，一般由出租人承担修缮义务。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。二、租房子水管老化老化漏水是谁的责任由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明:若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物,导致租赁物受到损耗的行为,无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物,导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。由于租房时水管老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。三、租房合同中使用电器坏了2023-03-09373人看过 -
公房房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。一、租房时家具家电自然损坏谁负责维修租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、什么是公有住房承租人所谓公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。按照规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。三、租客漏水到楼下该如何赔偿房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。先要找物业公司查明水管爆裂原因，如2023-03-28242人看过
央产房全称是中央在京单位已购公有住房，本次允许上市的中央在京单位已购公有住房是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家的政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。... 更多>
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热水瓶爆炸了谁负责云南在线咨询 2022-01-29你不需要承担责任，属于热水瓶质量问题，应当由热水瓶的销售者、生产者承担责任 《产品质量法》第三十一条因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。 -
租的房子热水器水管爆裂导致地板泡水，房东要求租客负责湖北在线咨询 2022-10-25需要划分过错，如果是您的过错导致的，是要赔偿的。如果是由于热水器水管老化，失修，房东不按时修理导致的，您就不用赔偿了
