未成年人是否可以取得房屋产权证-法师兄

未成年人是否可以取得房屋产权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:34:25 168 人看过

可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

律师补充：

未成年监护人的责任有哪些？

1、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除违背监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

2、父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境，依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。

3、父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯，以健康的思想、良好的品行和适当的方法教育和影响未成年人，引导未成年人进行有益身心健康的活动，预防和制止未成年人吸烟、酗酒、流浪、沉迷网络以及赌博、吸毒、卖淫等行为。

4、父母因外出务工或者其他原因不能履行对未成年人监护职责的，应当委托有监护能力的其他成年人代为监护。

5、未成年人的父母或者其他监护人，不得让不满十六周岁的未成年人脱离监护单独居住。

6、未成年人的父母或者其他监护人对未成年人不得放任不管，不得迫使其离家出走，放弃监护职责。

【法律法规】

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护权相关文章

婚姻状况证明
未取得房屋产权的人再能否转让

未取得房屋产权的人不能再次转让。房屋产权证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房屋产权的房子存在没有产权证明的障碍，行为人无权处分。一、房产证办理流程是怎么样的房屋产权证办理一般有以下的4个流程：1、申请人需要带着身份证明的材料、登记申请书等材料，到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请那天起的30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。二、农村房子办理房产证需要什么资料农村房子办房产证需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准颁发房屋权属证书。三、如何办理拆迁房产证拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可

2023-03-18

79人看过
法律综合知识
房屋产权人是未成年人能否买卖

一、房屋产权人是未成年人能否买卖房屋产权人是未成年人能买卖。买卖未成年名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、未签房屋买

2024-01-21

432人看过
法律综合知识
未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

2021-11-24

284人看过
房产证
法院可以拍卖未取得房屋所有权证房屋吗

通常不可以的，因为无法证明房屋产权属于谁，如果能证明房屋产权，那么法院是有权拍卖的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。没有房产证的房子法院可以进行拍卖吗1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，

2023-05-04

425人看过

银行贷款
50年后房屋产权是否可以得到更新？

50年产权房屋产权到期后可续期。土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合其他用地50年。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。50年产权房屋与70年产权房屋到底有哪些差别差别1：贷款条件不同购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。差别2：未来使用费用不确定按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未

2023-07-04

109人看过
法律综合知识
房屋未取得房产证受拆迁影响是否有补偿权

一、房屋未取得房产证受拆迁影响是否有补偿权房屋未取得房产证受拆迁影响不一定有补偿权，可以证明合法拥有的能得到拆迁补偿。房子拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。二、拆迁补偿要交什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。三、拆迁补偿不合理怎么办？1．首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对

2023-06-24

366人看过
法律综合知识
是否可以将房屋出租给未成年人

一、是否可以将房屋出租给未成年人是不可以将房屋出租给未成年人，未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、房屋出租合同里面的信息有哪些房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的：1．双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2．住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等

2024-02-27

497人看过
房产证
离婚按揭房未取得房产证，是否可以过户？

离婚按揭房未取得房产证的不能办理过户。离婚抵押房屋取得房产证的，需要先办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产，在房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可到财产管理部门办理离婚财产转让手续。具体过户流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；2、到交易中心办理转图；3、到房管局申请免征契税；4、办理财产分析登记手续，缴纳50元登记费；5、取证。离婚按揭房怎么办理过户最近几年离婚的80后比较多，因生活压力大，这些人中能一次性付款买房的，是很少一部分。大多的青年男女买房都是向开发商首付一部分房款，之后向银行申请贷款按揭。如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。据了解，对于离婚房产，需要

2023-07-07

161人看过

法律综合知识
购房人未取得房产证是否能够出售房屋的房子

一、购房人未取得房产证是否能够出售房屋的房子不能。因为没有房产证是无法办理过户登记的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：1．以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．依法收回土地使用权的；4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5．权属有争议的；6．未依法登记领取权属证书的；7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、没有房产证的房子法院能执行吗没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有。人民法院可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施

2024-01-10

300人看过
协议离婚
未取得产权的房屋离婚后是否可追究责任？

离婚时未取得产权的房屋可事后起诉。无产权的房屋，协议离婚的，双方可以在离婚协议中确定属于哪一方。如果是诉讼离婚，法院不会分割。离婚后，什么时候拿到房产证，再起诉分割。根据民法典规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。什么是集资房未取得产权的集资房离婚怎样分集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。未取得产权的集资房，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-07-05

336人看过
期房
预售许可证未取得的房屋是否可购买？

开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性，是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的，如果购房者购买了这类房子，是得不到法律的保护，受到的损失都要自己来负责任，和开发商订立的买卖合同也是无效的。商品房确定没有预售许可证能买吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同

2023-07-03

354人看过
法律综合知识
未取得房屋产权证能够出租吗

一、未取得房屋产权证能够出租吗房子在没有房产证的情况下也是能够出租的，但是要承担一定的法律风险。房屋出租时，双方只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就能够签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就能够出租。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房子转租以后是否能够退房租房屋转租，房租不予退还。因为转租房屋的行为不影响原房屋租赁合同的效力，该租赁合同仍然有效。承租

2024-01-25

265人看过

房产证
房屋未取得房产证怎么办

房屋未取得房产证咋办房子没有取得房产证的话，一般是可以交易的，但是存在着巨大风险还要看购房者的意愿。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属

2023-04-30

219人看过
法律综合知识
购房人未取得产权能否交易

一、购房人未取得产权能否交易购房人未取得产权一般不能交易。房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，出售未取得产权的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、未取得产权证的房屋买卖合同有效吗房屋未取得产权证签订的买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《中华人

2023-10-23

261人看过