买卖房屋时，一般需要签订房屋买卖合同。为了保护购房者的利益，我国还规定，签订房屋买卖合同后，需要网上签订合同。房屋买卖合同的网上签约有什么区别？？房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项约定的法律文件，网上签约是合同备案公示的一种方式。签订房屋买卖合同后，网上签约备案，具有公示效力，避免了一房二卖等可能出现的风险。网上商品房买卖合同备案流程：1、从2006年开始，所有销售合同都在网上签订。网上签约前，一般会进行草签，确认合同内容正确，无异议后再进行网上签约。网上签约后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿份数。合同签订后，房地产管理部门将返回9位数备案号，表明合同已成功备案。2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。买卖房屋时，一般需要签订房屋买卖合同。为了保护购房者的利益，我国还规定，签订房屋买卖合同后，需要网上签订合同。房屋买卖合同的网上签约有什么区别？？房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项约定的法律文件，网上签约是合同备案公示的一种方式。签订房屋买卖合同后，网上签约备案，具有公示效力，避免了一房二卖等可能出现的风险。网上商品房买卖合同备案流程：1、从2006年开始，所有销售合同都在网上签订。网上签约前，一般会进行草签，确认合同内容正确，无异议后再进行网上签约。网上签约后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿份数。合同签订完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功了。2、具体操作步骤和细节可以详细咨询开发商或房管局产权市场部。

网签房屋买卖合同需要注意哪些问题？

网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填；第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；第四，面积确认及面积差异处理。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

《中华人民共和国民法典》第六百一十四条买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。