房屋遗嘱继承后如何分割-法师兄

房屋遗嘱继承后如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 13:55:34 470 人看过

一、房屋遗嘱继承后如何分割

与其他财产的分割方式相比较，房屋遗产的分配显得尤为独特。

这主要由于房屋属于不动产的本质属性，使得它不便于任意移动；同时也需考虑到继承人的现实需求以及各方权益的平衡，因此在处理此类问题时，我们通常会采用以下两种策略进行房屋遗产的分割：首先，我们可以选择以折价补偿的方式来解决这个问题。

这种方式通常情况下是将房屋的所有权归属给实际居住者，然后由他们按照各继承人应当继承的房屋遗产份额进行相应的折价补偿。

至于房屋的作价标准，可以由继承人自行协商确定，或者参考房屋所在地人民政府所制定的房屋估价标准，并且结合当地市场价格进行合理评估。

我们还可以选择共有的方式来进行房屋遗产的分割。

共有可分为共同共有和按份共有两种形式。

其中，共同共有意味着继承人对于房屋遗产享有平等且无份额限制的所有权；而按份共有则是指继承人按照各自的份额占有房屋遗产，并依据此份额享受相应的权利。

《民法典》第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、怎样继承房产

在大多数情况下，房屋的继承方式可以依照遗嘱优先于法定继承的原则进行，以便确定具体的继承人名单。

接下来，针对被继承人所指定的方式进行遗产的继承，如果未曾有所指定的话，那么同一顺位的继承人之间将以平等份额进行分配；当然，若继承人能够达成共识并同意不按平均份额进行分配的话也是可以的。

一旦确定了分配的份额之后，各继承人就可以根据法律规定，明确自己的继承权，进而获取相应的房地产份额。

《民法典》第一千一百五十六条

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