为保障房地产抵押当事人的合法权益,郑州将制定新的《郑州市房地产抵押管理办法》,市民对新办法有何意见和建议,可提出自己的看法。
登记办理时间缩短5天
与1999年1月1日实施的老办法相比,正在制定的《郑州市房地产抵押管理办法》(征求意见稿)变化较大。新办法征求意见稿中有众多便民之处。比如,老办法中,抵押当事人需在房地产抵押合同签订之日起15日内申请抵押登记,为方便抵押当事人有更充足的时间,新办法征求意见稿将时间延长了15天,抵押当事人在房地产抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记均可;在抵押登记的办理时间上,征求意见稿规定的时间为10个工作日,而老办法需15天,比原来缩短了5天。
抵押权可以随债权转让
与老办法相比,在抵押房地产的占有、管理与处分上,新办法征求意见稿新增加了抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况;新办法征求意见稿还增加了抵押权可以随债权转让的规定。
此外,新办法征求意见稿还细化了登记机构工作人员违反规定时的法律责任问题。比如,登记机构工作人员若进行擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记等行为,将依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
近日,对房地产抵押管理有一定研究的市民,可登录郑州房地产网(http://www.zzfdc.gov.cn),对正在征求意见的新办法研究一下,然后给郑州市房管局提出意见和建议。
-
抵押权人转让债权,抵押权同时转移吗
420人看过
-
债权人能否只转让债权不转让抵押权
478人看过
-
债权转让中抵押权和债权一并转让是否是可以的
243人看过
-
抵押权转让债权转让是否也是一并转让呢
402人看过
-
部分转让债权抵押权怎么办
269人看过
-
抵消权为何不能随债务转让而转让?
111人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押权和债权一定要随之转让吗?山东在线咨询 2023-08-17债权转让的抵押权也随之转让,抵押权作为主债权的从权利,具有从属性,不得独立于主债权单独转让也不得为其他债权担保。债权转让的,其从权利也一并转让。
-
抵押权转让就转让债权吗黑龙江在线咨询 2022-06-18在一般情形下,债权转让抵押权应一并转让。但是如果当事人有特别约定,则以约定为准。根据《民法典》第四百零七条的规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
-
债权转让中可以同时转让抵押权和抵押物吗山西在线咨询 2023-11-28债权转让的抵押权也随之转让。我国法律规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
主债权可否转让抵押?福建在线咨询 2021-12-16主债权转让抵押权也同时转让。 《民法典》第四百零七条规定,抵押权不得单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,担保债权的抵押权一并转让。 值得注意的是,第四百二十一条规定,在确定最高抵押担保债权之前,部分债权转让的,除当事人另有约定外,。
-
可以转让抵押权是否就是债权转让浙江在线咨询 2022-11-04债权转让抵押权可以随之转让。债权让与别名又称债权转让,是指债的关系不失其统一性,债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与,是指不改变债权关系的内容,债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。