离婚按揭房产证去名字费用多少费用-法师兄

离婚按揭房产证去名字费用多少费用

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:03:05 452 人看过

一、离婚按揭房产证去名字费用多少费用

离婚房产去名字费用各地的规定不一样，可咨询当地房管局。

房产证上减名字，最通常的做法就是赠与和买卖

（一）由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。

（二）赠与的主要费用：公证费契税。

（三）买卖的主要费用：营业税个税契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房产证去掉名字需要什么手续

离婚后办理房产证更名，需要双方携带身份证、离婚协议书、离婚证、房产证到当地房产交易中心进行办理，如果房屋设定抵押了的，还需要银行提供银行同意函。

三、房子还在按揭，离婚了，房产证要怎么去掉对方的名字

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（二）到交易中心办理转绘；

（三）到房管局办理免征契税申请；

（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（五）取证。

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