土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销
来源:互联网
时间: 2023-06-12 11:45:43
455 人看过
一、土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销
1、土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护,不受非法行为侵害,同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利,拥有绝对使用权。变更可以通过申请变更登记、进行变更地籍调查并审核以及注册登记来变更权属;注销可以直接取消原土地登记卡并填写更改新的土地登记卡和土地归户卡。
2、法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条:登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《土地登记办法》第五十九条:土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料,申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持土地权利人书面同意更正的证明文件,申请更正登记。
二、土地使用权变更包括哪些
1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;
2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;
3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;
4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;
5、因宗地合并或分立引起;
6、因处分抵押财产取得土地使用权;
7、更改土地使用者名称、地址等。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
什么是土地使用变更,土地使用变更的程序是什么样的?
277人看过
-
土地被征收后使用权证怎样注销
362人看过
-
国有土地使用证上海在使用时是怎样变迁的
325人看过
-
国有土地使用权的土地使用权性质要怎么变更
143人看过
-
改变用途土地使用税怎样征免
286人看过
-
土地使用证有什么作用,怎么办理土地使用证
347人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#集体土地
词条
#集体土地
最新文章
#集体土地
相关咨询
-
土地使用证的注销和变更分别有什么要求?河南在线咨询 2021-07-24一、土地使用证的作用是:有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。 二、变更土地使用证的流程: (1)申请变更登记。 (2)变更地籍调查。 (3)变更权属审核。 (4)注册登记。 三、注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。 四、注销土地使用证的流程:除了土地权属变更登记申请,经土地管
-
土地使用证名称变更的办理流程是怎样的,土地使用证的名称怎么变更山东在线咨询 2022-03-03土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料
-
海域使用证可以变更土地使用证吗?云南在线咨询 2022-05-14《中华人民共和国海域使用管理条例》第32条规定:海域使用人应当自填海项目竣工之日起三个月内,向国土地部门申请换发土地使用证。 1、海域使用证换发国有土地使用证是一种新生事物,税务总局对这换发过程中土地的转移是否需要征税、征收哪些税种、征收依据等政策还没有明确,对税务部门征税带来困难。 2、在海域使用权争议解决前,任何一方不得改变海域使用现状。填海项目竣工后形成的土地,属于国家所有。 3、海域使用权
-
国有土地使用证变更的申请人有什么要求,土地使用证变更要什么手续福建在线咨询 2022-05-04国有土地使用证变更的,申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生
-
什么是注销土地使用权变更登记,注销土地使用权的登记包括哪些情形安徽在线咨询 2022-03-05注销土地登记是指因土地权利终止或其他原因致使原登记的内容失去效力,而由土地登记机关将已登记内容进行注销的变更土地登记,主要包括以下几种情况: (1)集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进行的集体土地所有权的登记。 (2)县级以上人民政府依法收回国有土地使用权所进行的注销国有土地使用权的登记。如依照《土地管理法》第58条规定收回国有土地使用权所进行的注销国