父母离世房产过户流程及注意事项-法师兄

父母离世房产过户流程及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:24:37 63 人看过

父母已故房产过户流程，具体如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理，如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行；

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书；

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

夫妻离婚房产过户的流程是什么

第一步，准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好房产过户需要的材料，到房管部门办理房产过户的手续：

1、到交易中心办理转绘；

2、到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴登记费；

4、取证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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