株洲二手房按揭贷款需要什么材料-法师兄

株洲二手房按揭贷款需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 21:55:47 383 人看过

一、株洲二手房按揭贷款需要什么材料

个人住房公积金担保贷款申请表

夫妻双方身份证明

夫妻双方及子女户口本

子女关系证明

婚姻情况证明

借款人本人还贷卡

房产情况证明

配偶公积金在其他中心缴存所需资料

买卖协议

房屋所有权证、国有土地使用证

房屋产权人及配偶身份证、户口本

售房人婚姻情况证明

同意出售书

售房人收款银行卡

近6个月的社保缴交明细原件

贷款合同及购房地的房产证明

其他补充材料

二、株洲二手房按揭贷款的受理条件是什么

（一）借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上（住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计），且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

（二）借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。

（三）借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。

（四）借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房（注销房产不计）。

（五）借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

（六）借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次（含），且均无未结清的住房公积金贷款。

（七）借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

（八）借款人申请贷款的房产未完成过户交易。

（九）借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

三、株洲二手房按揭贷款的法律依据是什么

《住房公积金管理条例》（国务院令〔2019〕710号）第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

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(一)提交填写完整并贴有申请人相片(见标准)的《中国公民因私出国申请表，另提交同规格相片2张。(二)交验申请人株洲市居民身份证，提交复印件，申请人未满16周岁的需提交户口簿及监护人身份证(或户口薄、护照)，军人只需提交身份证件，定居国外的中国公民需提交定居国外的证明和在株暂住证明。(三)登记备案的国家工作人员、驻地在株的军人、武警(含离退休人员)须按组织人事管理权限由单位出具意见。(四)护照即将期满申请换发的，需在护照有效期满前15日以上6个月内提出申请，并提交护照原件和复印件，前往国家在颁发签证时要求护照有效期超过6个月或其他特殊情况需提前换发的，需提供相应证明。(五)护照签证页用完或被损坏、涂改的，须到公安机关申请予以换、补发，提交护照原件和复印件。(六)护照遗失或者被盗申请补发的，提交报失证明或者被盗情况说明。(七)申请办理劳务人员护照时，应提交经营公司对外经济(劳务)合作经营资格证

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公积金贷款二手房按揭所需材料：1、更名前房照原件；2、更名前房照评估意见书原件；3、更名前房照产权确定证明原件；4、买卖双方夫妻身份证原件；5、买卖双方结婚证原件；6、借款人扣款卡（中、农、工、建任选）；7、卖方收款卡（中、农、工、建任选）；8、买房夫妻双方征信报告。注：收款卡、扣款卡需属同一银行。以上所有情况借款人单身的，本人签署单身声明；借款人离异的，离婚证原件。

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