株洲二手房按揭贷款需要什么材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-13 21:55:47 383 人看过

一、株洲二手房按揭贷款需要什么材料

个人住房公积金担保贷款申请表

夫妻双方身份证明

夫妻双方及子女户口本

子女关系证明

婚姻情况证明

借款人本人还贷卡

房产情况证明

配偶公积金在其他中心缴存所需资料

买卖协议

房屋所有权证国有土地使用证

房屋产权人及配偶身份证、户口本

售房人婚姻情况证明

同意出售书

售房人收款银行卡

近6个月的社保缴交明细原件

贷款合同及购房地的房产证明

其他补充材料

二、株洲二手房按揭贷款的受理条件是什么

(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月,补缴的不计),且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款,有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好,符合中心征信管理相关规定。

(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的,不得申请住房公积金贷款

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含),且均无未结清的住房公积金贷款。

(七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》,产权清晰,无债务纠纷,符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

(八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。

(九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

三、株洲二手房按揭贷款的法律依据是什么

《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法

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2025年03月21日 10:46
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