个人房屋租赁税率是多少?
来源:互联网 时间: 2023-04-07 14:00:27 492 人看过

个人房屋租赁房产税税率为12%,计税依据为房产租金收入。

一、房屋租赁发票税点是多少

房屋租赁发票税点包括:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

二、公租房房产税怎么交

公租房房产税的征收是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省级人民政府规定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、房产差额税的征收标准是多少

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税怎么算的两种计算方法:一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

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