购房网签之前能退房吗?-法师兄

购房网签之前能退房吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 05:40:22 203 人看过

购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:

1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房；

3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

一、新房的买房流程：

购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

也就是说，网签之后就要签正式的合同啦。所以，已经看好房的你，作好准备了么别担心，购房指南为你准备了实用的签合同指南。

二、购房合同备案后,可以更名交易吗

购房合同备案后，可以更名交易。购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续；

待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者新人重新签订购房合同。

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