婚前按揭买房，婚后共同还贷、加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时参考如下如下法条分割。
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚前买的房子属于离婚后的个人财产吗
离婚前买的房一般不属于离婚后的个人财产，因为只要是在婚姻关系存续夫妻所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。除非夫妻双方有财产协议，约定房子归个人所有的，属于一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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婚前财产婚后能否添加女方姓名权
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婚前购买房屋，婚后是否可以添加名字？
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婚前购房如果在结婚前购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存续期间，想要在房产证上加名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。房产证加了配偶名字后，该房产为夫妻共同财产。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名费用除开契税即可。一、婚前房产证加父母名字新规定房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明二、安置房加媳妇名字流程安置房是指政府进行城市道路建2023-06-22104人看过 -
夫妻共同财产男方婚前买房婚前能不能加女方的名字，要看情况。加上女方的名字后，财产转化为男女双方的共同财产。双方最终结婚的，按夫妻共同财产处理，未结婚的，也属于双方共同财产。但需要注意的是，如果男方贷款买房，贷款未还清，房产证不能加女方名字；如果男方坚持将女方姓名写在房产证上，只能选择提前还清贷款，然后变更房产证姓名。男方婚前买房婚后无子女死后男方弟妹有继承权吗如果有遗嘱，按照遗嘱继承，按民法典继承，一般男方兄弟姐妹是没有继承权。如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。《民法典》规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱2023-07-11427人看过 -
2000年之后，孙女士与刘先生相识，并于2004年登记结婚，婚后一度生活甜蜜，并居住在刘先生父母购置的100平米的婚房内，该婚房的产权登记人为刘先生与父亲(刘老先生)，该房屋的按揭贷款一直由刘先生父子向银行偿还。2005年，为对过门的媳妇表示诚意，刘先生父子通过房地产管理部门，在婚前的房屋产权证上添加孙女士为产权人，确定小夫妻、刘老先生(父亲)各占产权的1/3。今年5月，夫妻俩感情破裂，女方提出离婚，并在法庭的主持下达成离婚调解协议。离婚后，因对该处房产如何分割再起纠纷，孙小姐起诉要求对诉争房屋析产。法庭上，刘先生父子称，系争房屋是父亲为改善家庭住房条件而购买，目前仍欠银行贷款20万元，孙女士如愿在产前准备上“添名”后，又要将公公的产权份额去掉，由此引发争吵直至离婚。因张女士没有出资，故其不应享有份额，不存在析产问题，但夫妻一场，自己自愿补偿5万元。近日，雨花区法院一审判决，刘先生父子应支2023-04-2165人看过 -
夫妻共同财产一种情况是，某一方婚前按揭购买了商品房，并申请了产权证。婚后，夫妻共同偿还房屋贷款。这种情况通常比较常见。在这种情况下，房屋是买受人婚前的个人财产，并不会因为结婚而自动转换为夫妻共同财产。即使夫妻俩一起还贷，也不能一起拿到房子的所有权。当婚姻关系不复存在时，另一方的权利仅为返还已付购房价款的原价和利息，不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）提出其他债权。为了平衡夫妻双方的权益，维护正常的家庭关系，夫妻双方可以在婚后就这类房产达成协议，并到房屋登记部门办理变更原产地证明，以免产生分歧，影响夫妻感情，将来甚至损害一方的权益。另一种情况是，购房人已按商品房买卖合同支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但未及时办理房产证，婚后才办理房产证。这种情况下，房产登记部门在办理房屋权属证时，会要求出具夫妻协议书，并按协议办理产权证，可以有效避免房屋产权纠纷，维护当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种2023-05-0898人看过
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夫妻共同财产一种情况是，某一方婚前按揭购买了商品房，并申请了产权证。婚后，夫妻共同偿还房屋贷款。这种情况通常比较常见。在这种情况下，房屋是买受人婚前的个人财产，并不会因为结婚而自动转换为夫妻共同财产。即使夫妻俩一起还贷，也不能一起拿到房子的所有权。当婚姻关系不复存在时，另一方的权利仅为返还已付购房价款的原价和利息，不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）提出其他债权。为了平衡夫妻双方的权益，维护正常的家庭关系，夫妻双方可以在婚后就这类房产达成协议，并到房屋登记部门办理变更原产地证明，以免产生分歧，影响夫妻感情，将来甚至损害一方的权益。另一种情况是，购房人已按商品房买卖合同支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但未及时办理房产证，婚后才办理房产证。这种情况下，房产登记部门在办理房屋权属证时，会要求出具夫妻协议书，并按协议办理产权证，可以有效避免房屋产权纠纷，维护当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种2023-05-0882人看过 -
婚前购房一、男方婚前贷款买房，婚后能不能加上女方名字房产证加上配偶的名字有以下三种情况：全款房房产证1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。二、男方婚前贷款买房婚后离婚时房产如何分割？关于孩子的抚养问题：两岁以下2023-03-24221人看过
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程： 1、有二审：起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
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