温室拆迁的法律程序-法师兄

温室拆迁的法律程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:04:27 154 人看过

1、温室拆迁的法律程序是什么？

1。下发征地通知书

征地范围、地点、补偿方式、补偿标准、安置方式和征地目的，由市、县国土资源局在被征地村组（农村集体）范围内确定乡镇经济组织和农户）。公告后，查封集体所有的土地的，应当在乡（镇）下发《集体土地拆迁征地通知书》，书面告知被征收土地种植的农作物或者被征收土地修建的建筑物不属于补偿范围。（1）地方国土资源部门应当委托具有相应资质的调查单位，对土地的权属、土地类型、面积和附着土地的权属、类型、数量进行调查。调查结果应当与集体经济组织、农民和土地附着物所有人共同确认。（1）征地依法报批前，当地国土资源部门应当书面通知农村集体经济组织和农民，他们有权申请听证被征地补偿标准和安置方案。（2）当事人申请听证的，应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。（上述知情确认的材料作为征地审批的必备材料。（3）《国土资源听证规定》第十九条规定，有下列情形之一的，主管部门应当在报批前书面告知当事人听证权：

1）有权制定土地补偿标准和安置方案收购项目。（2）编制占用基本农田的非农建设规划。按照上述程序，县、市国土资源局将根据《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求，即《建设项目用地报送规范》，制定“一书四图”，《农用地转用计划》、《补充耕地计划》、《征地计划》、《供地计划》组卷，报有审批权的部门批准。（1）被征收土地的市、县人民政府应当自收到省政府或者国务院批准文件之日起10个工作日内，公告被征收土地的乡（镇）村、组的征地情况。（2）土地征收公告由市、县人民政府土地行政主管部门实施。征地通知书的内容包括：

1）批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2）被征收土地的所有人、所在地、土地类型和面积；

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强制拆迁听证程序当事人要求听证的，应当在三日内提出；行政机关应当在七日前通知时间和地点；听证由非本案调查人员主持并公开举行；当事人可以亲自参加听证，也可以委托一两个人代理；对于调查人员提出的当事人违法事实，建议当事人有权申辩和质证证据和行政处罚；听证笔录应在审查无误后签字或盖章。行政处罚听证程序一、应具备的资格、条件：听证申请人必须是公安机关拟对其作出下列行政处罚的公民、法人或其他组织：（1）对个人处以2000元以上罚款的；对违反边防出入境管理法律、法规、规章的个人处以6000元以上罚款的；（2）对法人或其他组织处以10000元以上罚款的；（3）责令停产停业的；（4）吊销许可证或者执照的。二、需办理的手续：（1）听证申请人应当在收到公安机关听证告知书之日起3日内，向发出听证告知书的公安机关的法制办公室（处、科）书面提出听证要求。（2）听证申请人以邮寄挂号信方式提出听证要求的，以寄出的邮戳日

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一、拆迁温室国家赔偿标准是多少?1、简易大棚按照征地赔偿标准，我们了解到地上附属物(也就是地上设施)也有相应的赔偿费。因此，即便是简易的大棚设施(建造材料简单，没有增温保护设施，冬季不能正常生产的大棚地)，地上设施补偿再加上较普通菜更高的年产值，土地补偿费每亩在8000-10000元，安置补助费每亩23000元左右，合计下来每亩能有32000元的补偿费。2、温室大棚补偿区别于简易大棚，温室大棚设有增温设施，建设成本更高，对应地上附属物补偿也更多。并且，由于冬季依旧能保证生产，所以年平均亩产量也更高。土地补偿费每亩27000元左右，安置补助费每亩68000元左右，合计下来每亩有95000元!二、大棚征地补偿内容1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍，2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍，3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算。

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1、温室拆迁补偿不合理的处理办法《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产的市场价格房屋征收决定公告之日被征收的。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。不难看出，现行的土地补偿标准主要与耕地产值单一指标挂钩，取前三年的平均值。这里的“平均数”是同一行政区域的平均数，而不是一户一村的“平均数”，所以“平均数”的结果比较低。现行的补偿方法在确定补偿标准时没有充分考虑地理位置差异、价格指数、作物类型差异等市场因素的权重作用，往往导致补偿价格远离人们的心理补偿预期。农民土地承包期总收入和30年平均产值往往大于一次性征地货币补偿。随着物价水平的提高，农民的生活费用增加，人民群

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