一、邯郸土地使用权抵押贷款的条件是什么?
1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。
2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。
二、土地抵押贷款的流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物(土地使用权)应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在cad规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。
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土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后,债务人到期不能履行债务时,抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权,以拍卖款抵偿债务,如有剩余,应退还给抵押人,... 更多>
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土地使用权抵押贷款的条件是什么?吉林省在线咨询 2021-05-301、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。3、国有土地使用权的取得方式有划拨、
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土地使用权抵押贷款条件是什么?宁夏在线咨询 2022-10-121、土地抵押贷款要满足以下条件:抵押国有出让土地使用权应当交清土地出让金,抵押划拨土地使用权须经土地管理部门同意。抵押人需要持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物合法产权证明,已经申领土地价格评估报告和土地管理部门颁发的抵押登记证。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)
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土地使用权抵押贷款的条件贵州在线咨询 2022-05-26土地使用权抵押贷款条件主要是: 1、土地产权关系清晰,符合“依法、自愿、有偿”原则,有土地使用证; 2、先进行相关的地价评估,签订抵押合同; 3、向土地管理部门申领抵押许可证; 4、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需要连同土地上的建筑物一同抵押。
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土地使用权抵押贷款条件河南在线咨询 2021-12-30个人土地使用权抵押贷款的条件如下: 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记为前提,领取土地使用证; 2、通过划拨、租赁、入股取得的土地使用权,必须与地上建筑物一起抵押; 三、土地使用权抵押应当进行地价评估;等等。
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邯郸房子抵押贷款条件四川在线咨询 2023-01-14邯郸房子抵押贷款条件是: ①有合法的身份。 ②有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。 ③有合法有效的购房合同。 ④以新购住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 ⑤能够提供贷款行认可的有效担保。 ⑥贷款行规定的其他条件。 根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定,个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人