合同签的10倍违约金的,如果当事人没有认为违约金过高向法院申请降低违约金的,则该违约金的约定是有效的;
如果当事人向法院申请降低违约金的,则法院会认定十倍的违约金过高,会判决适当降低违约金数额,此时十倍的违约金就是无效的。
一、买房者怎样约定房屋买卖违约金
买房者约定房屋买卖违约金:由买卖双方根据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,可能不会完全按照约定的金额执行。
如果合同约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当降低;合同约定的违约金低于实际损失的;除违约金外,守约方还可以要求违约方赔偿违约金不足以弥补损失的部分。当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
买房签合同违约若是双方有约定的按约定进行。如果是约定的违约金太高或者是太低的情况可以请求进行变更,约定的违约金如果超过了实际损失的三十倍的,可以认为约定为过高,可要求适当的降低。买房合同中如果对违约金没有约定的话,应该按照对方违约所造成的实际损失进行违约金的计算并且退回押金和多余的房费。
三、怎么算租房逾期退房违约金
租房逾期退房违约金记算如下:
(一)租赁合同中约定违约金(租赁违约金金额由双方事先约定确定)的,按约定违约金比例支付;
(二)约定的违约金过高或过低可以要求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为约定过高,可以要求降低;
(三)房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算,并退还押金和多余的房费;
(四)租赁违约金处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定金额。协商不成的,可以向法院提起诉讼。
-
协议是违约金10倍有效吗
125人看过
-
不履行房产合同违约金双倍房款的约定是否有效
277人看过
-
合同双倍违约金有法律效力吗
127人看过
-
签约合同无定金,是否有效?
458人看过
-
未付定金的合同违约是否有效
130人看过
-
含违约金的借款合同是否有效?
98人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
单方违约签订的合同是否约定违约金为2倍山东在线咨询 2022-06-10合同单方违约支付违约金不是2倍。违约金由当事人自行约定,法律没有明确限制,但约定的违约金低于或过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当变更。
-
违约金是不是违约金的10倍江苏在线咨询 2022-10-19《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至20
-
违约金赔偿10倍有效吗?陕西在线咨询 2022-10-18二手房买卖合同上写违约金赔偿10倍没有用,法律不认可。规定是,双方签署合同,支付定金,可以约定买家违约不退定金,用于赔偿卖家损失。卖家违约,有卖家支付两倍定金赔偿买家损失。合同和约定,有个原则,就是公平。
-
签了劳动合同,没有违约金,违约金是否有效甘肃在线咨询 2022-07-20《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》对劳动合同里有违约金的规定: 在劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。 因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲
-
合同约定10倍违约金有效么,有哪些法律规定吉林省在线咨询 2023-11-05合同10倍违约金无效。十倍违约金属于过高的违约金,通常违约金超过实际损失的百分之三十就属于过高的违约金了,当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少。