农村宅基地无偿转让合同的内容有哪些-法师兄

农村宅基地无偿转让合同的内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:21:25 315 人看过

无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同，不是可以随意撤销或解除的合同，不是违约也不需要承担法律责任的合同。农村宅基地无偿转让合同的内容有转让方和受让方信息、宅基地基本情况、无偿转让意见、违约责任以及需要说明的相关事项等。

一、无偿合同与有偿合同的区别

(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。

(二)对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。

(三)可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。

(四)有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务；若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地转让受到哪些限制？

农村宅基地转让受到限制，转让主体必须为村民或集体经济组织成员。向集体经济组织提出申请后，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后，才能进行宅基地转让，此类情况为有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那么宅基地转让协议是无效的。农村宅基地转让受到限制,要求转让主体为村民或集体经济组织成员。其次,向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后,才能进行宅基地转让,此类情况为有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。农村宅基地转让限制有哪些？农村宅基地转让限制主要体现在以下几个方面：1. 转让对象限制：根据《土地管理法》规定，农村宅基地只能由农村居民之间转让，不能转让给非农村居民。2. 转让用途限制：农村宅基地的转让用途必须为住宅建设，不能用于非住宅建设。3. 转让价格限制：根据《土地管理法》规定，农村宅基地的价格由当地政

2023-08-27

416人看过
农村宅基地
农村宅基地登记办法的管理有哪些内容？

(一)抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划。各地要结合土地利用总体规划修编工作，抓紧编制完善乡(镇)土地利用总体规划，按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇和农村村民点的数量、布局、范围和用地规模。经批准的乡(镇)土地利用总体规划，应当予以公告。国土资源管理部门要积极配合有关部门，在已确定的村镇建设用地范围内，做好村镇建设规划。(二)按规划从严控制村镇建设用地。各地要采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。(三)加强农村宅基地用地计划管

2023-06-17

337人看过
仲裁机构
村建无偿转让土地合同的内容是什么？

一、村建无偿转让土地合同的内容是什么?转让方(以下简称甲方)：_________受让方(以下简称乙方)：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。(一)转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。(二)转让期限转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。(三)转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块

2023-04-16

226人看过
农村宅基地
农村宅基地转让条件是什么？农村宅基地转让流程是怎样的?

我国现在没有一个专门针对农村房屋买卖的法律，且法律界人士也多有不同意见，有的人认为农村宅基地可以自由买卖，有的人则认为不可以自由买卖。但实践中若符合一定的条件的话可以进行宅基地买卖并办理相应过户的过户手续的。一、农村宅基地买卖的条件宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。1、出卖人将宅基地房

2023-06-24

433人看过

农村宅基地
农村宅基地可以进行买卖吗,农村宅基地转让易出现的问题有哪些

一、农村宅基地是什么?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷;2、房屋

2023-05-05

405人看过
农村宅基地
湖北省农村宅基地管理条例中关于宅基地的内容有哪些

一、明确界定农村宅基地使用对象和流转、收回范围明确农村宅基地使用对象。农村村民符合下列情形之一的，可以在本集体经济组织内申请使用宅基地：农村村民户无宅基地的;外来人口落户，成为本集体经济组织成员且承担村民义务，需要建住宅而无宅基地的;因发生或防御自然灾害、实施村镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，必须调整搬迁的;县(市)人民政府规定可以申请建住宅的其他情形。农村村民有下列情形之一的，不得申请使用宅基地：年龄未满十八周岁的;违反计划生育规定，未按计划生育政策依法处理的;原有宅基地面积已经达到规定面积标准或能够解决分户需要的;出租、出卖或以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用的;县(市)人民政府规定的其他不符合申请建住宅条件的。界定农村宅基地的可流转、收回范围。农村村民因继承房产形成一户拥有两处以上宅基地的，可在本集体经济组织内买卖，但对不符合申请宅基地条件的，其购买的

2023-04-13

81人看过
农村宅基地
可以转让农村宅基地吗

可以转让，但必须具备一定条件。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。一、土地使用权可以依法转让吗土地使用权转让的情况如下：1、以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让。2、以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权3、宅基地的使用权，转让会受到一定的限制。4、以拍卖等方式取得的四荒地，则可以自由转让。5、农村土地的经营权也可以自由转让，但是会受到限制。二、哪些房产不能被继承不能被继承的房产有两类:第一类，只有使用权的房屋：央产房、军产房、公租房等。这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策的规定。第二类：农村宅基地房屋。宅基地只有本集体组织成员才可申请取得。只有同属于本集体组织的才可以继承。根据2021年实施的《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《公共租赁住房管理办法》第二十五条规定，公共租赁

2023-04-04

250人看过
书面合同
夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括哪些内容？

一、夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括哪些内容?夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明;关于合同的履行和违约的问题规定;双方在有关部门的公证下进行签署，并且需要双方自愿进行，否则协议不生效。二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关

2023-05-02

406人看过

农村宅基地
农村宅基地一户多宅怎么确权有哪些相关内容

因继承房屋或已生效法律文书裁判而取得一处以上宅基地的，可按规定办理确权登记。因其他原因取得一处以上宅基地的，只为其现在居住且拥有合法手续的一处宅基地登记发证。一、哪些人有资格获得农村集体土地确权登记本农民集体经济组织成员；非本农民集体经济组织的农村居民，因地质灾害、新农村建设、移民安置等集中迁建，符合规划并经有关部门同意的；因继承房屋占用农村宅基地的；非农户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化，经该农民集体经济组织出具证明并公告无异议的；原是本农民集体经济组织成员，后转为非本农民集体经济组织成员的农村或城镇居民，在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化，经该农民集体经济组织出具证明并公告无异议的；因已生效法律文书裁判取得宅基地及房屋的，都可以按有关规定获得农村集体土地确权登记。二、权属来源违法怎么办对于已被认定为违法的宅基地和集体建设用地，还能进行确权登记发证

2023-02-25

270人看过
农村宅基地
农村宅基地转让效力判决

什么是农村宅基地使用权?宅基地是从农村集体土地中划出的无偿、无期限提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。宅基地使用权是指农村农民依照法律规定可以在农民共同所有的土地上营建住房和增加配套设施的权利,农民可以对其进行有限制的处分。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与使用权人有特定的身份联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基地使用权。农村宅基地转让效力如何判决?农村宅基地转让的效力分几种情况：一、转让给本集体经济组织成员。本集体经济组织成员即本村村民，购买本村宅基地使用权合同是有效的，不能以一户村民只有一块宅基地的来限制，因为《土地管理法》规定的仅仅是集体经济组织成员只能申请一处宅基地，不能申请两处以上的宅基地，而没有说明一户不能拥有两处以上的宅基地，如果不允许拥有两处以上的宅基地，那么就不能解决农民死后房屋的继承问题，因此该观点是不正确的。二、转让给非本集体经济组织成

2023-04-19

387人看过
农村宅基地
现在农村宅基地政策，农村宅基地转让流程是什么

一、现在农村宅基地政策现在农村宅基地政策为：1.一户一宅政策分类试点政策对城镇建设用地规模范围外的传统农区：继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度;对人均耕地少、二三产业比较发达的地区：实行相对集中统建、多户联建等方式，落实一户一宅;对城镇建设用地规模范围内的农区：集中建设农村公寓、农民住宅小区，以户有所居落实一户一宅的住房保障功能;对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。2.宅基地使用权流转政策国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。3.扩大宅基地用益物权权能的政策依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。二、农村宅基地转让流

2023-04-30

70人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权的法律规定及宅基地转让出租限制有哪些

我国的广大农村，很多家庭都是使用土地自己建设住房，也就是所谓的宅基地。宅基地的使用也是属于土地使用权的一种。公民只能依法取得宅基地的使用权，并不是说宅基地的归属权是属于公民的。宅基地使用权的法律规定：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手

2023-05-04

185人看过

农村宅基地
沈阳农村宅基地怎样转让？

农村宅基地的使用权可以转让，但必须具备以下条件。一是经本村委员会同意，二是转让人和受让人是该村人，三是转让人的户籍转移到本村，或者转移到一户以上的住宅和多个住宅。如果是一家一家的话，必须明确表示不再申请住宅基地，有证据表明已经有住宅保障，如果和其他近亲一起住的四是受让人没有住宅基地五是住宅基地的使用权不能单独转让，必须和住宅一起转让。农村宅基地使用权转让问题农村宅基地使用权能否随意转让买卖《土地管理法实施条例》第6条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。”根据这一规定，农村居民买卖、转让或者集成房屋后，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更

2023-08-06

86人看过
农村宅基地
怎样能将农村宅基地转让

一、怎样能将农村宅基地转让1、农村宅基地一般不能转让。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。2、法律依据《农村宅基地管理办法》第八条，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国宪法》第十条，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、宅基地转让协议有效吗农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括：1、转让符合法律、法规

2023-06-12

214人看过